Спрос на квартиры в готовых новостройках выше, чем в строящихся

Покупатели, которые сейчас выходят на первичный рынок, как правило, интересуются квартирами в готовых новостройках, рассказали участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды». 

Спрос на нераспроданные квартиры в уже сданных в эксплуатацию жилых комплексах выше, чем на те, что находятся в строящихся домах. В готовые дома можно быстрее переехать, а кроме того, если дом построен, покупатели смогут побывать на объекте и оценить то, что планируют приобрести.

В том числе из-за большего спроса на недавние новостройки статистка в последнее время показывает рост числа сделок на вторичном рынке. По оценкам, в общем объеме сделок, которые проходят на рынке готового жилья, в среднем по стране треть представляют собой приобретение квартир в сданных новостройках.

Такие объекты специалисты называют «новой вторичкой». Эти квартиры продаются не по договорам долевого участия в строительстве, а по договорам купли-продажи и не попадают в статистику, в которой учитываются сделки на первичном рынке.

Напомним, из-за снижения спроса часть квартир в новостройках теперь продается уже после того, как дом сдан. Если до этого к моменту сдачи дома подавляющее большинство квартир находило покупателей, то теперь продажи квартир продолжаются после сдачи дома. Как правило, к этому моменту нераспроданными в новостройках остаются крупногабаритные квартиры. Именно за счет таких объектов сейчас в основном увеличивается предложение на вторичном рынке.