Какие изменения в налоговое законодательство для тех, кто сдает квартиры в аренду, наиболее вероятны

По мнению участников круглого стола «Рынок недвижимости: итоги 2025 года, что ждать в 2026 году», проведенного в феврале Национальной палатой недвижимости, из всех появившихся к этому моменту предложений, наиболее вероятным является появление повышенного коэффициента при расчете налога для владельцев нескольких квартир.

Этот подход налоговой службе будет проще всего реализовать. А выявлять владельцев по объявлениям или по информации от банков, выдавших на приобретение квартиры ипотеки, гораздо сложнее. 

Как отмечали участники проходившего в марте Петербургского налогового форума, наличие у человека в собственности нескольких квартир (трех и более) с высокой вероятностью говорит о том, что он получает доход от сдачи в аренду. При этом для применения более высокого коэффициента при расчете налога собираются учитывать не только количество квартир в собственности, но и их общую кадастровую стоимость. 

Напомним,  различные подходы, которые дадут возможность собирать налоги с тех, кто в настоящий момент получает доходы от сдачи жилья в аренду, но налоги не платит,  обсуждаются уже несколько лет. За это время предлагалось несколько механизмов, которые позволят это сделать.