С ростом неплатежей по ипотеке собираются бороться

Неплатежи по ипотеке растут, как рассказали депутатам в ходе пленарного заседания в Госдуме 11 февраля, из 37 трлн рублей долга, накопленного заемщиками, 22 трлн составляют долги по ипотеке. При том что по необеспеченным потребительским кредитам заемщики задолжали банкам 12 млрд рублей и еще 3 млрд – это общая сумма долга по автокредитам, по которым не платят заемщики.

Одной из основных причин появления долгов по ипотеке называются программы, с помощью которых до недавнего времени банки повышали привлекательность получения кредита и наращивали объемы выданной ипотеки. Это кредиты, по которым первое время после получения ипотеки заемщик мог почти ничего не платить (у банков были продукты, позволявшие заемщикам первые полгода ежемесячно вносить в качестве платежа 10 тыс. рублей). Платеж возрастал после того, как этот льготный период заканчивался.

Оформляя такой кредит, заемщики рассчитывали, что за время действия льготного период наступит какое-то событие, в результате чего и дальше платежи сохранятся на комфортном уровне: процентные ставки в банках к моменту окончания льготного периода снизятся или за счет поступлений заемщик сможет погасить большую часть кредита. Но это событие могло не произойти, и тогда платеж по ипотеке значительно возрастал, и нередко клиенты банков не справлялись с возросшей нагрузкой.

Сейчас ЦБ готовится ввести запрет на программы с отсрочкой платежа. Под ограничения в ближайшее время могут попасть и другие программы, что очень нравились заемщикам. До апреля регулятор проверит качество выданной банками льготной ипотеки. По результатам этой работы на рынке могут появиться очередные ограничения.