Кадастровая цена недвижимости начнет быстрее расти

Вместо существующего в настоящий момент порядка, при котором кадастровую стоимость объектов недвижимости пересматривают раз в 4 года, Росреестр предлагает актуализировать ее раз в 2 года. Ведомство подготовило соответствующие изменения в законодательство. На практике это означает, что кадастровая стоимость недвижимости будет быстрее увеличиваться.  

А вместе с ней вырастут налоги на недвижимость, при расчете которых используется кадастровая стоимость, и налоги, которые собственности жилой недвижимости платят, если занимаются ее продажей раньше, чем закончится срок владения объектом, после которого налоги не платятся.

Рыночная цена недвижимости увеличивается в последние несколько лет, кадастровая стоимость зависит от рыночной. Кадастровая стоимость -  это рыночная цена объекта, определенная методами массовой оценки. 

В 2026 году как раз подошел очередной срок пересмотра кадастровой стоимости.

До конца этого года собираются актуализировать цену земельных участков, после чего земельный налог будет рассчитываться  уже от новой кадастровой стоимости. Сразу за этим в 2027 году наступит время для пересмотра кадастровой стоимости объектов капитального строительства (квартир, домов, комнат, зданий, машино-мест и незавершённых объектов).

Кадастровая оценка теперь проводится по новым правилам. Кадастровую цену устанавливают не независимые оценщики, а государственная организация – «Центр кадастровой оценки».