Суд вынес решение, где продавцу должны вернуть квартиру после возврата денег покупателю

Суды начали применять двустороннюю реституцию в делах, где продавец пытается оспорить сделку, совершенную под влиянием мошенников.

Меняется практика судов при рассмотрении дел, где продавец уже после подписания договора пытается признать сделку недействительной и вернуть себе квартиру.

Суд вынес решение по такому делу, согласно которому покупатель должен вернуть квартиру обманутому мошенниками продавцу только после того, как тот вернет заплаченные за нее деньги покупателю. После того как Верховный суд вынес решение по делу Ларисы Долиной покупатели, у которых по решению суда должны были забрать квартиры, подают апелляцию, и суды начинают принимать по этим делам решения, значительно отличавшиеся от тех, что были до появления решения Верховного суда по резонансному делу Долиной.

74-летняя собственница продала квартиру в Москве семье из Хабаровского края, но после сделки отказалась из нее переезжать. Тогда покупатели узнали, что на самом деле владелица не собиралась ее продавать, сделка была совершена под влиянием мошенников. Продавец обратилась в суд, чтобы признать ее недействительной.

Суд первой инстанции встал на сторону покупателей, а апелляционный суд принял другое решение. Согласно ему, Росреестр внесет в ЕГРН отметку о том, что квартира возвращается в собственность продавца только после того, как тот вернет деньги покупателю.

Суды начали применять в таких делах двустороннюю реституцию (каждая из сторон должна вернуть все полученное по сделке).