Застройщики будут бороться за покупателей, снявших деньги с депозитов

Специалисты прогнозируют в ближайшее время обострение конкуренции за покупателей между первичным и вторичным рынком жилья. 

Появления новых покупателей ждут на рынке жилья. Тех, кто до сих пор копил деньги на приобретение квартиры на банковских депозитах. Сейчас, когда ставки по вкладам в банках снижаются, больше тех, кто до сих пор пользовался депозитами, захочет снять деньги. Они могут быть потрачены на приобретение недвижимости. При этом, по оценке экспертов, многие из них могут выбрать вторичный рынок жилья, так как цены на квартиры, действующие на этом рынке, ниже.

Застройщики в этой ситуации, по мнению экспертов, разработают предложения, которые должны не допустить ухода покупателей с рынка новостроек. Это могут быть скидки на квартиры, которые находятся в домах на завершающем этапе строительства. Кроме того, строительные компании готовят программы дополнительного субсидирования процентной ставки по рыночной ипотеке. Они позволят предоставлять покупателям, которые не подходят под условия льготных программ и при этом оформляют в кредит часть суммы, необходимой для покупки квартиры, на более выгодных условиях ипотеку на первичном рынке.

Предполагается, что еще до того как ставки по рыночной ипотеке значительно снизятся, благодаря таким программам застройщики вместе с банками будут предлагать кредиты на покупку квартиры по ставкам порядка 12-13%.

При наличии у покупателей большого первоначального взноса (а те, кто сняли деньги с депозитов, как правило, располагают первым взносом более 20% от стоимости квартиры), они смогут получить кредит по рыночной программе на первичном рынке с комфортным размером ежемесячного платежа.