В 4 раза за месяц рухнула выдача ипотеки в регионах Сибири

Центробанк опубликовал данные о выдаче ипотеки в апреле. Если в марте спрос на ипотеку рос на негативных ожиданиях: заемщики были уверены, что в ближайшее время они уже не смогут получить ипотеку по низким ставкам, и пока еще есть такая возможность, старались успеть получить кредиты на прежних условиях, то в апреле выдача ипотеки рухнула.

По данным ЦБ, спрос на кредиты в целом по стране упал в 3 раза. В Сибирском федеральном округе количество выданной ипотеки снизилось еще значительнее. В апреле заемщики взяли в банках в 4 раза меньше кредитов, чем в предыдущем месяце. Итог марта 2022 года в СФО – 20,8 тыс. кредитов, результат апреля – 5,4 тыс. кредитов.

Уровень падения оказался почти одинаковым во всех регионах Сибири. Самое серьезное снижение – на 79% и 76% по сравнению с мартом - произошло в Хакасии и Алтайском крае. Это соответствует данным Росреестра о сделках, заключенных в апреле на рынке жилья. Алтайский край продемонстрировал самое серьезное среди сибирских регионов падение количества сделок на первичном рынке жилья (на 59% меньше, чем в марте), число сделок на вторичном рынке в Алтайском крае снизилось на 29%.

На 74% по сравнению с мартом снизилась выдача ипотеки в Кемеровской и Новосибирской областях. В Кемеровской области количество кредитов сократилось с 2862 до 730, в Новосибирской области с 4365 до 1123.

На 73% просела выдача ипотеки в Красноярском крае и республике Алтай. Если в марте жители Красноярского края взяли 4008 кредитов, то в апреле – 1068. На Алтае этот показатель упал с 166 до 44 кредитов.

По данным Центробанка, в апреле заемщики не только стали реже обращаться за кредитами по рыночным программам, процентные ставки по которым все еще остаются достаточно высокими, снизилась выдача субсидируемой государством льготной ипотеки на новостройки.

В мае представители банков зафиксировали рост активности заемщиков, которые стали обращаться за консультациями. Они интересуются условиями действующих программ, узнают, каким будет платеж по кредиту при нынешнем размере процентных ставок по ипотеке, но пока это не вылилось в рост выдачи кредитов. Часть заемщиков может сейчас занять выжидательную позицию. Когда процентные ставки снижаются, заемщики обычно не спешат выходить на рынок, потому что рассчитывают, что условия выдачи кредитов и дальше будут улучшаться.