Новые виды нотариальных услуг

1092
13 марта 2017 г.
Оформление недвижимости
Новые услуги нотариусов позволяют срочно переслать документы по электронной почте в другой город, узнать, выдавалась ли доверенность и действительна ли она и был ли брачный договор.

С 2014 года создается единый электронный реестр нотариальных действий — база данных, в которую нотариусы вносят информацию обо всех заверенных ими документах. До конца этого года все нотариальные реестры, что раньше велись на бумаге, будут переведены в электронную форму и появятся в этой системе. Как итог, у нотариусов будет больше возможностей быстро проверить документы при подготовке к сделке, а значит, сделки станут безопаснее.

С 2016 года нотариусы обязаны вносить в единую базу информацию в том числе о брачных договорах. Как известно, вся купленная в браке недвижимость является совместной собственностью обоих супругов, при этом они вправе заключить брачный договор, в котором режим имущества будет изменен. В брачном договоре может быть предусмотрена личная собственность одного из супругов на квартиру. Тогда один из них вправе распоряжаться квартирой, и согласие второго супруга на продажу не требуется. Поэтому так важно знать, был ли брачный контракт. Информация о заключенных брачных договорах теперь содержится в базе данных нотариусов.

«Даже если брачный договор заключался в другом городе, нотариус в течение часа получит информацию о его содержании», — рассказывает нотариус, член правления Нотариальной палаты Красноярского края Елена Абрамова. Хотя реестр брачных договоров начал составляться в 2016 году, в него будут внесены сведения и за более ранний период.

Кроме брачных договоров в электронную базу нотариусов попадает информация обо всех удостоверенных доверенностях. Еще недавно использование поддельных и недействительных доверенностей было одним из самых распространенных способов мошенничества. И все, что мог сделать нотариус, проверяя доверенность, — это позвонить коллеге, чтобы узнать, действительно ли тот доверенность выдавал. Теперь все доверенности фиксируются в базе данных нотариата, и проверка занимает считанные минуты.

Проверка подлинности доверенности

С 2017 года, после того как на сайте Федеральной нотариальной палаты заработал сервис проверки доверенности, удостовериться в подлинности документа может не только нотариус, но и любой желающий. Если продавца на сделке представляет другое лицо, покупатель сможет узнать, что доверенность действительно выдавалась и человек, который продает ему квартиру, имеет право ей распоряжаться.

Для этого нужно знать реквизиты доверенности, указав на сайте дату выдачи, номер и фамилию удостоверившего ее нотариуса, вы получите информацию, есть ли такая доверенность в системе. Содержание доверенности при этом является закрытой и охраняемой законом информацией, увидеть его может только нотариус.

По специальному запросу всю информацию из реестра доверенностей также выдадут органам государственной и муниципальной власти. Получить ее сможет, например, Росреестр.

В электронный реестр нотариальных действий также вносятся данные о завещаниях, это не только решит проблему розыска завещаний, но и помешает мошенничествам с этим документом. Если завещание в системе отсутствует, значит, его нет.

Нотариусы отправят документы в другой город

У нотариусов появилась услуга, о которой пока мало кто знает. Нотариус теперь может перевести документ из бумажного вида в электронную форму и переслать в другой город, при этом созданный документ будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажный.

Это удобно, если сделка проходит в другом городе и срочно нужно согласие второго супруга на продажу квартиры или доверенность, а на то, чтобы ехать за ним, нет времени. Раньше в таких ситуациях документы отправляли курьером. Теперь переслать документ поможет нотариус. Он переводит доверенность в электронный вид, при помощи электронной цифровой подписи ее заверяет, по электронной почте доверенность нотариус может переслать как самому гражданину, так и нотариусу в другом городе.

«Если там, куда отправляется эта доверенность, для предоставления нужен документ не в электронном виде, а в бумажном, то нотариус, получивший электронный файл, может провести обратную процедуру, из электронного документа сделать бумажный. Распечатать доверенность на бланке и заверить подписью», — рассказала Елена Абрамова.

Не все документы можно передавать через нотариусов таким образом. Нельзя через нотариуса отправить документы по сделкам, заключенным в простой письменной форме, и документы, которые удостоверяют личность (паспорт, водительские права). Стоимость услуги составляет 50 рублей за одну страницу документа. Кроме нотариального тарифа также взимается плата за правовую и техническую работу. Ее размер зависит от региона, в Красноярском крае он составляет 50 рублей за страницу.

КОММЕНТАРИИ К СТАТЬЕ – 1
Авторизоваться на форуме

   |  Забыли пароль?

Незарегистрированы? не беда!

Быстрый вход с помощью соцсетей

Вконтакте



Нажимая «Добавить комментарий» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами форума.

Чтобы создавать новые темы, отслеживать обновления в них, добавлять фото и ссылки, оценивать комментарии других пользователей сначала авторизуйтесь

Источник: Журнал "Сибирский Дом" 2(156) март 2017

Автор: Татьяна Крупко

CТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Перепланировка квартиры: что можно и что нельзя изменить
Узкие коридоры, неудобные прихожие, пятиметровые кухни мало соответствуют представлениям о комфортном жилье, неудивительно, что многие собственники хотели бы изменить планировку квартиры. Но далеко не все затем оформляют по закону выполненные изменения.
Как дважды получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Как известно, каждый покупатель имеет право вернуть в виде налогового вычета часть суммы, потраченной на приобретение жилья. До сих пор считалось, что сделать это можно только раз в жизни, однако из этого правила существуют исключения.
Кто сможет оформить землю по «лесной амнистии»?
Объявленная в 2017 году «лесная амнистия» позволит зарегистрировать землю, которая оказалась включена в состав лесного фонда.
Все статьи по теме