Строительным компаниям дадут возможность менять сроки КРТ
Необходимые для этого изменения в законодательство могут быть приняты Госдумой в осеннюю сессию, рассказала директор департамента КРТ Минстроя Мария Синичич на проходившем на этой неделе II Пермском форуме развития "Города будущего".
"Эта поправка в законодательство внесена в Госдуму в апреле. Надеемся, что она будет принята в осеннюю сессию", - отметила Мария Синичич.
Договоры на комплексное развитие территории застройщики заключали в других условиях, в рамках этих соглашений они брали на себя обязательства по созданию инфраструктуры в районах реновации. На тот момент компании не могли предвидеть, что на первичном рынке настолько сильно изменится ситуация со спросом. Сейчас они могут оказаться в ситуации, когда они не смогут вовремя выполнить взятые на себя обязательства.
При этом для инвесторов предусмотрены серьезные последствия за нарушение взятых ими обязательств по договорам КРТ, администрация может обратиться в суд с требованием от них выполнить эти обязательства.
Существуют риски, которые застройщики в момент подписания договоров просто не могли предусмотреть. Например, изменение федерального законодательства. В тот момент, когда они заключали соглашение о КРТ, действовали одни нормы и именно на их основе они принимали решение об участии в проекте, но затем поправки в законодательство привели к тому, что они, например, не могут построить на земельном участке то количество жилья, на которое рассчитывали.
Поэтому сейчас речь идет о том, что у застройщиков может появиться возможность в ряде случаев корректировать сроки проектов КРТ.
