Заемщикам стало сложнее накопить на первый взнос по ипотеке

На первичном рынке в последнее время не просто стало меньше покупателей с семейной ипотекой, те покупатели, которые выходят на рынок новостроек для совершения сделок,  зачастую почти не накопили средств для первоначального взноса. Об этом в последнее время говорят ипотечные брокеры и риелторы. 

Значительная часть покупателей хотела бы использовать в качестве первого взноса при покупке квартиры только материнский капитал.

Рост других расходов населения привел к тому, что семьям все сложнее накопить на первый взнос по ипотеке. Это серьезно сокращает число тех, кто способен воспользоваться жилищным кредитом.
Несколько лет назад, чтобы увеличить число покупателей на рынке жилья, банки смягчали требование к первому взносу. Получить ипотеку тогда можно было, имея только 10% от стоимости квартиры.для первого взноса. Но растущий уровень просрочки по ипотеке и требования Центробанка заставили банки отказаться от программ с низким первоначальным взносом.

Принятые в конце июня изменения в законодательство, предусматривающие появление специальных счетов в банках, где заемщики, как предполагается, будут копить на первый взнос, ситуацию не изменят.

Закон принят в таком виде, что не стимулирует пользоваться этими счетами. Как недавно отмечали участники рынка, чтобы этот механизм действительно начал применяться на практике, его придется дорабатывать. Меры стимулирования были заложены в первоначальной редакции закона, но были исключены из его текста к моменту третьего чтения. Первоначально предполагалось, что тем, кто накопил на первый взнос на спецсчете, банки будут выдавать кредиты под более низкий процент.

То, что существуют значительные сложности с первым взносом для получения ипотеки, отмечали и сами застройщики. Ряд крупных компаний разработали специальные программы, которые позволят покупателям накопить сумму на первый внос и выйти на рынок для совершения сделки. Но пока они не получили широкое распространение.