Эксперты назвали признаки рискованных сделок на вторичном рынке

После появления новостей о сделках, совершенных  продавцами на вторичном рынке под влиянием мошенников, изменился подход к проведению проверок на рынке готового жилья.

Кроме изучения документов специалисты теперь анализируют поведение продавца.

Что в поведении собственника квартиры должно насторожить покупателя, назвали в агентстве недвижимости «Жилфонд».

• продавец, в дееспособности которого возникли сомнения, отказывается пройти медицинское освидетельствование;
• продавец просит указать в договоре цену квартиры ниже той, по которой совершается сделка. Для покупателя риск потерять деньги в таком случае очень высок;
• признаки, свидетельствующие о том, что на продавца оказывается давление;
• продавец старается провести сделку в короткий срок или настаивает на отступлении от стандартной процедуры оформления, например, просит о расчете наличными до перехода права собственности на квартиру на покупателя.

Кроме того, как рассказывал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский на конференции Domclick Digital Day, проходившей весной этого года, были случаи, когда специалисты агентства настаивали на том, что раскрытие аккредитива и расчет с пожилым собственником квартиры происходил только после того, как произошла передача квартиры покупателю. «В 2025 году у нас было 2 случая, когда мы таким образом вместе с органами полиции развернули сделки. Когда приходило время освобождать квартиру, продавец в слезах говорил: я собирался отдать эти деньги мошенникам», - рассказал Александр Чернокульский.