До конца года в Красноярском крае должно быть сдано 55 жилых домов

Запланированный срок сдачи в эксплуатацию в этом году, согласно информации, указанной в проектной декларации, имеют 55 строящихся в Красноярском крае жилых домов, 39 из них возводятся в Красноярске.

В прошлом году в краевом центре введено в эксплуатацию 38 многоквартирных домов. При том что еще несколько лет назад ежегодно в Красноярске сдавалось порядка 70 новостроек и на такое же количество объектов застройщики получали разрешение на новое строительство.

К сокращению ввода жилья привело снижение спроса на квартиры. В условиях, когда на первичном рынке стало меньше покупателей, застройщики сократили ввод объектов в эксплуатацию. Зачем наращивать предложение на рынке, если у компаний нет уверенности, что все построенное в таком случае будет продано.

В результате в Красноярске в прошлом году сдали в эксплуатацию меньше жилья, чем первоначально планировали. Вместо запланированного 700 тыс. кв.м в краевом центре по итогам прошлого года сдано 572,8 тыс. кв.м. 

С 1 января отменены послабления, до этого позволявшие застройщикам переносить сдачу домов в эксплуатацию. На первичном рынке больше не действует мораторий на штрафы для застройщиков объектов. В связи с этим эксперты ждут, что объектов, у которых первоначальные сроки сдачи в эксплуатацию переносятся, станет меньше.

Оценить ситуацию, сложившуюся на рынке жилья, в большей степени позволяют не данные об объеме ввода жилья, а информация о выходе новых проектов. Пока новые жилые комплексы продолжают выходить на рынок новостроек, несмотря на произошедшее снижение спроса. Новые жилые комплексы продолжают появляться, хоть их и стало меньше. Как правило, это те объекты, строительство которых строительные компании не могут приостановить. Те жилые комплексы, что возводятся в рамках комплексного развития территорий. В рамках такого договора установлены сроки проведения работ, от которых застройщики не могут отступить.