Выросли суммы, которые готовы брать в ипотеку заемщики на вторичном рынке

Если до сих пор в ипотеку на вторичном рынке заемщики брали в основном небольшие суммы, редко превышавшие 1 млн рублей, то в последнее время специалисты отмечают рост размера кредитов,  которые покупатели оформляют по коммерческим программам банков.

«В последние две недели мы фиксируем не только рост числа ипотечных сделок на вторичном  рынке, увеличился размер кредитов, которые оформляют заемщики. Суммы оказываются достаточно значительными, для доплаты при проведении обмена в ипотеку берут от 3 до 4 млн рублей. И это при том что значительно доступнее за последнее время жилищные кредиты не стали, ипотеку эти заемщики оформляли под 18-20% годовых. Это наблюдение двух последних недель», - рассказывает эксперт по недвижимости, аналитик РН Ирина Томаровская.

Отчасти это связано с тем, что эти заемщики, занимавшиеся обменом, с помощью кредита получали сумму, необходимую им для доплаты при переезде в недавние новостройки. Разница в цене между квартирой на вторичном рынке, которую они продали, и новым домом, где они хотели приобрести объект на замену, оказывается достаточно большой. Отсюда и увеличившиеся суммы кредитов. 

«Эти покупатели в основном переезжали из однокомнатных в двухкомнатные квартиры. Причем они не всегда приобретали новое жилье, среди объектов были и квартиры в хрущевках с качественным ремонтом», - отмечает эксперт.