Кадастровую цену недвижимости хотят повысить до рыночной

Кадастровую стоимость недвижимости и размер имущественных налогов, которые рассчитываются на ее основе, с высокой вероятностью ждет корректировка.

Об этом стало известно на проходившем в марте Петербургском налоговом форуме, на одной из сессий которого поднимался вопрос поступления доходов в бюджеты регионов.

«Вчера мы с коллегами обсуждали, где нужно поднастроить, чтобы найти дополнительные источники дохода. Акценты были сделаны на кадастровой стоимости имущества», - рассказала директор департамента межбюджетных отношений Министерства финансов Российской Федерации Лариса Ерошкина. 

Напомним, к этому моменту уже подготовлен закон, предусматривающий более частый, чем существующий сегодня, пересмотр кадастровой стоимости недвижимости. Если предлагаемые изменения окажутся приняты, кадастровую цену будут корректировать раз в 2 года, а не раз в 4, как это происходит сегодня.

В результате кадастровая цена начнет быстрее расти вслед за ростом рыночной стоимости недвижимости. А значит, увеличатся налоги. Кадастровая цена используется при их расчете.

Недавно было предложено еще одно изменение в законодательство, касающееся кадастровой цены. Законом, уже внесенным на рассмотрение в Госдуму, предлагают отменить использование индексов рынка недвижимости (ИРН). Как сказано в пояснительной записке к новому закону, цель нововведений - «недопущение необоснованного снижения величины кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с ее пересчетом на основании ИРН».

В случае вступления в силу всех готовящихся сейчас изменений кадастровая стоимость недвижимости окажется максимально приближена к рыночной.

В этом году по всей стране проходит переоценка кадастровой стоимости земельных участков, следующей в 2027 году начнут актуализировать кадастровую цену квартир, домов и объектов незавершенного строительства.