Для многодетных семей хотят изменить условия семейной ипотеки на вторичном рынке
Появляются подробности того, как может измениться семейная ипотека в ближайшее время. На этой неделе премьер Михаил Мишустин заявил, что дифференцированная процентная ставка не единственное обсуждающееся изменение в программу.
Сейчас стало известно, что многодетным семьям хотят дать возможность покупать в ипотеку на льготных условиях квартиры на вторичном рынке в городах, где нового жилья строится мало или совсем не строится.
В настоящий момент воспользоваться льготной ипотекой для покупки квартиры в таких городах могут участники семейной ипотеки. Но при этом в действующей программе установлено ограничение на то, какой объект на рынке готового жилья можно купить с помощью льготного кредита.
Для этого нужно, чтобы дом был веден в эксплуатацию не более 20 лет назад. При этом в ряде городов, что вошли в перечень участников программы, нового жилья не строится уже много лет.
Из-за этого тех, кому на практике удается использовать льготный кредит для приобретения жилья на вторичном рынке, оказывается немного.
Сейчас для многодетных семей это ограничение на срок постройки дома по семейной ипотеке планируют снять.
Рассмотреть такую возможность правительству поручил президент Владимир Путин, срок исполнения поручения - 30 марта 2026 года.
Как ранее отмечали в Центробанке, изменения программ льготной ипотеки не должно приводить к их расширению. Если какие-то корректировки в эти программы и могут обсуждаться, то только в рамках текущих объемов, заявляли представители регулятора. Однако отмена для многодетных семей ограничения на выбор объекта для приобретения в семейную ипотеку на вторичном рынке к значительному росту доли получателей льготных кредитов не приведет. Чтобы оформить льготный кредит, по уровню дохода семья должна соответствовать требованиям банков. Многодетным семьям выполнить это требование к размеру дохода, необходимому для обслуживания ипотеки, будет сложнее, чем семьям, где ребенок один.
