В ноябре количество сделок на рынке новостроек немного снизилось

Число сделок на первичном рынке в этом году росло начиная с мая.

В мае Росреестр зарегистрировал в Красноярском крае 485 договоров долевого участия (434 из них были заключено на приобретение жилых объектов), в июне – 466 ДДУ (на жилые объекты 420 ДДУ), в июле 510 ДДУ (на жилье 440), в августе – 649 ДДУ (560 ДДУ на жилье), в сентябре 779 ДДУ (из которых 597 ДДУ - на жилые объекты), в октябре 887 ДДУ (738 на жилые объекты), а в ноябре - 805 ДДУ (на жилье объекты – 727 договора). Снижение составило 9%.

В Красноярске в октябре Росреестр зарегистрировал 697 ДДУ, заключенных покупателями с застройщиками на жилые помещения, в ноябре - 688 договоров. Количество сделок на первичном рынке сократилось на 1,3%.

И это при том что в это время на первичный рынок должны были выйти покупатели, желающие воспользоваться семейной ипотекой до очередной корректировки программы.

На фоне новостей, что получение семейной ипотеки станет недоступно значительной части заемщиков, осенью на рынок стали выходить покупатели, до этого занимавшие выжидательную позицию. При этом данные за ноябрь в Красноярском крае увеличения числа сделок на первичном рынке не показывают.

Причина в том, что ипотечные сделки в последнее время стали занимать гораздо больше времени, а часть покупателей приняли решение приобретать квартиру в последний момент.

Учитывая, что за последнее время и срок получения одобрения по заявке на ипотеку, и срок рассмотрения банком объекта, который заемщик хочет приобрести с помощью кредита, выросли, эти сделки отразятся в статистике Росреестра за декабрь. В этом месяце данные ведомства должны показатель рост числа сделок на первичном рынке.

Кроме того, все больше квартир в новостройках теперь продается уже после сдачи дома в эксплуатацию (специалисты недвижимости называют такие объекты «новая вторичка»). Эти объекты Росреестр учитывает в статистике сделок на вторичном рынке. По словам специалистов, интерес покупателей к квартирам в новостройках после сдачи в эксплуатацию увеличивается. До переезда в эту квартиру не нужно ждать несколько лет. Число сделок с такими квартирами в ноябре выросло.

В октябре на приобретение квартир в недавно сданных новостройках в Красноярском крае заключено 139 договоров купли-продажи (из которых в Красноярске Росреестр зарегистрировал 132 договора). В ноябре количество сделок тут выросло. В уже сданных в эксплуатацию новостройках в Красноярском крае приобретено 184 квартиры (в Красноярске в конце осени покупатели заключили с застройщиками 175 договоров купли-продажи на квартиры в готовых домах).