В Росреестре подвели итоги ноября на вторичном рынке

В ноябре количество сделок на вторичном рынке в Красноярском крае по сравнению с предыдущим месяцем немного сократилось.

Если в октябре, по данным Росреестра, в регионе зарегистрировано 3935 переходов прав на недвижимость на рынке готового жилья, то в ноябре их было 3480.

При этом в Красноярске количество сделок на рынке готового жилья в ноябре осталось примерно таким же, как за месяц до этого (1825 сделок с жилой недвижимостью Управление Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировало в октябре и 1734 – в ноябре).

Опасения покупателей, связанные с возросшими рисками на вторичном рынке жилья, значительно на число сделок в краевом центре не повлияли. По словам специалистов рынка недвижимости, случаи, когда покупатели отказываются от сделок, пока не изменится ситуация, есть.

При этом значительная часть тех, кто планировал заниматься обменом, от проведения сделок не отказались. Они проводят альтернативные сделки, которые в существующих условиях остаются основным способом защитить покупателя от риска купить квартиру собственника, находящегося под влиянием мошенников.

По словам специалистов рынка недвижимости, подавляющее большинство сделок, проходящих на рынке готового жилья в Красноярске и раньше относились к альтернативным. Покупатели выходят на рынок в основном с целью улучшения жилищных условий. Они продают имеющуюся у них квартиру и вместо нее приобретают другое жилье.

Риски проведения сделок на вторичном рынке должны снизиться в ближайшее время. Участники рынка ждут появления подготовленного коллегиями Верховным Суда обзора судебной практики при рассмотрении дел об оспаривании сделок. Из него станет понятно, что именно при подготовке к сделке нужно предусмотреть покупателю, чтобы его признали добросовестным.