Для части проблемных домов решение о достройке могут изменить на выплату компенсации
Федеральный фонд развития территорий (новое название Фонда защиты дольщиков) хочет получить возможность менять принятое решение о достройке проблемного дома на выплату компенсации дольщикам в тех случаях, если завершение объекта затягивается. С таким предложением выступили представители Фонда развития территорий. Соответствующие изменения собираются внести в законодательство. Напомним, в настоящий момент установлены сроки решения проблемы обманутых дольщиков. Восстановление прав участников строительства большинства брошенных застройщиками домов должно произойти до конца следующего года. Но на практике процесс достройки нередко затягивается.
С момента, когда дом передают для завершения строительства региональному Фонду, до момента, как на площадке возобновляются работы, проходит не меньше года. Удлиняют процедуру споры в суде, где кредиторы застройщика и конкурсный управляющий пытаются оспорить передачу дома из конкурсной массы. Кроме того, достаточно много времени требуется на обследование и проектирование.
Поэтому запланированные сроки достройки домов будет очень сложно выполнить. Например, в Красноярском крае до 31 августа следующего года собираются сдать в эксплуатацию 17 долгостроев. При этом новые застройщики пока выбраны только для двух объектов из этого списка – ЖК «Нойланд Черемушки» на ул. Шевченко и дома компании «Емельяновская слобода» на ул. 1-я Хабаровская. Работы на площадках этих объектов должны возобновиться в ближайшее время. С момента, когда Арбитражный суд принял решение о передаче этих домов на достройку прошло больше года. Дом «Емельяновской слободы» отдали на достройку весной 2021 года, для двух домов на ул. Шевченко такое решение достраивать суд вынес в декабре 2020 года.
Сейчас в законодательство собираются внести изменения, которые позволили ли бы федеральному Фонду при наличии обстоятельств, затягивающих сроки строительства, менять ранее принятое решение о достройке на выплату дольщикам компенсации за купленные квартиры.
