Красноярский край

Стройнадзор составил рейтинг домов по степени защиты дольщиков

2718
28 сентября 2018 г.
Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

В Красноярске на пороге банкротства оказалась строительная компания «Реставрация». У застройщика 10 незавершенных домов и нет средств на продолжение строительства. Все недостроенные объекты «Реставрации» были застрахованы в компаниях, которые действуют на сегодняшний день. Но это не значит, что дольщики смогут получить страховые выплаты.

ЖК «Эдельвейс» компании «Реставрация» (фото — август 2018 г.)

Служба строительного надзора края недавно опубликовала классификацию, в которой все строящиеся объекты разделены по степени защиты дольщиков. В ней оценивается, смогут ли дольщики вернуть вложенные деньги, если строительная компания обанкротится.

Если судить по этой классификации, риск не получить выплату есть всегда. Новостройки отличаются между собой только степенью этого риска.

  • Высокий риск не получить компенсацию существует, если первый договор долевого заключен до 20 октября 2017 года. Ответственность застройщика за неисполнение обязательств перед дольщиками застрахована в коммерческой страховой компании.
  • Объекты со средним риском — те, где первый договор долевого заключен после 20 октября 2017 года. С этого момента заработал Компенсационный фонд защиты дольщиков и застройщики начали делать в него отчисления с каждого заключенного договора долевого.
  • Риск умеренный, если разрешение на строительство компания получила после 1 июля 2018 года, когда вступили в силу изменения в законодательство о долевом строительстве и требования к застройщикам стали строже.
  • Объектами с низким риском признаются дома, где средства дольщиков до окончания строительства хранятся на эскроу-счетах. На сегодняшний день таких домов в Красноярске нет.