Единое окно по оформлению недвижимости

«Для того чтобы сегодня оформить сделку с недвижимостью, необходимо обратиться в земельную палату, Роснедвижимость, БТИ. Пока ждешь документы из одной службы, справки из другой оказываются просроченными», — говорит Сергей Козупица, заместитель директора Земельной кадастровой палаты. Схема оформления неудобная, требующая много времени.

Алексей ОверчукЗаместитель руководителя федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость)

В Красноярском крае ситуация изменится уже в следующем году. Вслед за кадастровой оценкой земель решено оценить и объекты капитального строительства. Цель та же — навести порядок и создать кадастр, который позволит упростить сделки и упорядочить отчисление налоговых выплат. Но кроме того, для создания кадастра недвижимости будет использован уже имеющийся — земельный. Здания будут идти в неотделимой связке от земельного участка, на котором стоят. Для создания удобного кадастра придется собрать всю информацию «под одну крышу». Некоторые уже назвали новый метод работы «принципом одного окна».

О новом эксперименте, который обсуждался на международном экономическом форуме в Красноярске «Земельная реформа в Российской Федерации», рассказывает заместитель руководителя федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Алексей Оверчук:

– Как и в большинстве регионов России, кадастровая оценка земель в Красноярском крае выполнена. Сейчас запускается эксперимент по внедрению системы кадастровой оценки объектов недвижимости. Этот эксперимент широко не рекламируется, но работа уже идет.

– Эксперимент будет начинаться с Красноярского края или он запущен в других регионах?

– Он охватил собой три региона: Кемеровскую, Самарскую и Тверскую область. Сейчас пилотный проект запущен в Красноярском крае. Отладить технологию по силам к середине 2007 года. В том же Кемерово только полгода ушло на то, чтобы познакомиться с новой схемой работы. В следующем году подключатся еще девять регионов России.

– В чем состоит эксперимент?

– Эксперимент состоит в том, что мы фактически создаем систему учета земельных участков и объектов капитального строительства. Государственный кадастровый учет этих объектов теперь будет проходить в одном месте. Раньше земельными участками занималась Роснедвижимость, а объектами капитального строительства — бюро технической инвентаризации.

– Насколько проще станет оформление сделок с недвижимостью?

– С запуском нового проекта не придется бегать по большому количеству окошек. Все будет оформляться через одно окно. Это сократит бюрократию в первую очередь, а во вторую — электронная база данных, которую мы внедряем сегодня в рамках создания кадастра объектов недвижимости, позволит сократить время обработки материалов. Современные системы работы с клиентами и технологии электронной очереди помогут упростить процесс оформления и сэкономить время посетителей.

– Сократятся ли сроки оформления документов?

– Мы надеемся, что скоро посещение кадастрового ведомства станет делом нескольких минут. Человек будет приходить в офис с материалами, их будут смотреть на соответствие и полноту. После этого клиент получит расписку в том, что документы приняты. В этой расписке указана дата, когда он сможет получить документы. Сегодня по закону мы имеем право обрабатывать документы один месяц, но мы сокращаем этот срок до 20 дней. А в перспективе хотим довести его до 4 дней.

Быстроту оформления документов гарантирует и новый регламент, который прописывает работу регистрационных служб России поминутно. А если можно быстро и в одном окне оформить все бумаги, пропадает надобность приплачивать за быстрые сроки.

для справки:
В Красноярске должен появиться кадастровый центр, по типу того, что существует в Кемерово. В него стекаются качественные и количественные характеристики всех объектов недвижимости. Создание такого центра может стимулировать объем инвестиций в экономику региона, так как внесет ясность в операции с недвижимостью, даст точную оценку каждому участку с точки зрения рыночной стоимости.

Галина ЛЕВИНА