Красноярский край

Насколько в 2018 году вырос налог на недвижимость?

263
24 октября 2018 г.
Оформление недвижимости
Жители Красноярского края начнут платить налог на недвижимость по новым правилам с 2020 года. В 2018 году налоги для владельцев квартир, домов и гаражей, как и раньше, рассчитывались по инвентаризационной стоимости объектов. Но суммы в платежках все равно стали больше.

Расчет налога на недвижимость

Причина — вырос коэффициент-дефлятор, который используется при расчете налога. Его ежегодно своим приказом утверждает Минэкономразвития. Если в прошлом году он составлял 1,329, то в 2018 году увеличился до 1,5. 

По каким объектам нужно заплатить налог?

  • жилой дом;

  • квартира, комната;

  • гараж, машино-место;

  • единый недвижимый комплекс;

  • объект незавершенного строительства;

  • иные здания, строения, сооружения, помещения.

Расчет налога на недвижимость в 2018 году

Самостоятельно узнать сумму своего имущественного налога несложно. Рассчитаем размер налога за 2018 год для владельца квартиры на Взлетке в Красноярске площадью 54 квадратных метра с инвентаризационной стоимостью 430 329 рублей. Ее собственник не имеет никаких льгот.

1. Для расчета налога сначала инвентаризационную стоимость квартиры (дома, гаража) нужно умножить на коэффициент-дефлятор 2,51. Инвентаризационная стоимость указана в документах на квартиру, кроме того, узнать ее можно в «Личном кабинете» на сайте налоговой службы.

430 329 рублей × 1,5 = 645493 рубля. Это инвентаризационная стоимость, от которой рассчитывается налог.

2. Ставка налога зависит от стоимости недвижимости. Чем дороже объект, тем выше будет налоговая ставка.

Ставки налога для Красноярска установлены решением Красноярского городского Совета «О местных налогах на территории города Красноярска» (в редакции от 25.11.2014 № В 83). Ставки и льготы для других городов можно узнать на сайте Федеральной налоговой службы (раздел «Электронные сервисы» — «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»).

ставки налога на недвижимость

В таблице нужно найти группу, к которой относится ваш объект недвижимости по своей инвентаризационной стоимости. Квартира из нашего примера попадает в группу объектов от 500 тыс. до 1 млн рублей со ставкой налога 0,35%.

645 493 × 0,0035 = 2259,2 рубля. Это размер налога, который ее собственнику нужно заплатить в 2018 году. Год назад владелец этой квартиры платил за нее налог в размере 2 тыс. рублей.

Значительнее всего налог на недвижимость в этом году вырастет для владельцев квартир с высокой инвентаризационной стоимостью. Это объекты, которые недавно сданы в эксплуатацию. При этом в Красноярске есть квартиры, владельцам которых налог вообще не начисляют. Это жилье в новостройках, введенных в эксплуатацию после 2013 года, после того как перестали определять инвентаризационную стоимость недвижимости. У таких объектов нет инвентаризационной стоимости (есть только кадастровая), поэтому пока налог считать просто не от чего.

Какие льготы существуют?

Налоговые льготы в Красноярске предусмотрены для восьми категорий населения, которые полностью освобождаются от уплаты налога на имущество. Это ветераны, инвалиды 3-й группы, дети, находящиеся под опекой, родители, воспитывающие детей-инвалидов. Полный список льготников указан в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России.

Там же перечислены 15 категорий льготников, которые освобождаются от уплаты налога за один объект недвижимости по своему выбору. К ним, например, относятся пенсионеры.

Последний срок уплаты налога на недвижимость за 2017 год — 1 декабря 2018 года.

Пример расчета налога за 2018 год

Квартира на Взлетке площадью 54 квадратных метра, инвентаризационная стоимость — 430 329 рублей. Её собственник не имеет никаких льгот.

1. Умножить инвентаризационную стоимость объекта на коэффициент-дефлятор 1,5.

430 329 рублей × 1,5 = 645 493 рубля.

Это инвентаризационная стоимость, от которой рассчитывается налог.

2. Рассчитать налог по ставке, которая зависит от инвентаризационной стоимости. Ставки для Красноярска указаны в таблице. Квартира из нашего примера стоит меньше 1 млн рублей, значит, ставка налога для нее — 0,35%.

645 493 рубля × 0,0035 = 2259,2 рубля.

Это размер налога, который ее собственнику нужно заплатить в 2018 году.