Золото дорожает, квартиры дешевеют (стр. 8)

tararai7878
Конечно много сладких вариантов. Стоили 100 тыс.руб теперь 140.тыс. Отличный варик)))) Ты бы хоть читал что пишешь или думал. А машины скупали в то время потому что боялись что рубль рухнет на хрен. А потом и цены на них прыгнули. Вот и искали в че вложить свое деньги. Только машины с каждым годом теряют свою цену, а жилье нет. Вот и делай вывод.

Дима Не чего не было с машинами, набрали дурни их в декабре и сидят! Я сам сейчас из квартир перешел, в перепродажу машин, много сладких вариков сейчас продают, а хаты стоят!

Дима Если будет большая Жо. то куда вы заберете свои бетонометры, и кому продадите, а рупь, бакс, золото всегда можно взять и уехать!

Не смеши ее и так смешная. Куда ты сможешь уехать? Баксы по больше закупай, в России как раз была тема отказаться от доллара, но замешкались. А рубль если упадет и че ты с ним делать будешь? С филькиной грамотой? Попку подтерешь им. И все. А после стабилизации. Не чего ты не сможешь купить. Вот смотри. Накопил ты 1 млн рублей. За 1 миллион ты мог купить 1 комнатную квартиру.(грубо говоря) Тут падает рубль и квартира стала стоить 1.2 млн. 200 тысяч рожать будешь бегать? А имущество не куда не денется. И не когда не будет такого что ты вложил деньги в жилье. И при продаже раз и прогорел. Ты не видел что было с машинами когда доллар по 60 руб стал? Или привязка рубля к бытовой технике? Смотрю экономистов тут много.

Дима Если будет большая Жо. то куда вы заберете свои бетонометры, и кому продадите, а рупь, бакс, золото всегда можно взять и уехать!

Жильё точно так же упало с рублём, кого тут лечим?

Антон
Ну для себя и надо брать. Жилье ты всегда сможешь продать на случай чего. А вот от падения рубля(инфляции) валюты еще не
кто не застрахован. И нет такой страховки.

Вот все думают падение цен все рай для покупателя, а никто не задумывался о гиперинфляции которая грядет с достаточно большой вероятностью? Мое мнение что если нужна квартира для себя то брать пора ... инвестиции всегда по принципу в разные корзины надежнее всего.

York без обид, но что то поржал на этим "мы переходим к фазе падения цен долгосрочного" )) наконец то заживем.

У меня родители тоже хотели квартиру купить под магазин на 1 этаже в жилом доме. Но потом все таки залезли в долевое. Сказали так дешевле и выгоднее будет. Да и время было. Если долевое отменят. Тот кто не успеет, потом локти кусать будет.)))

У меня родители тоже хотели квартиру купить под магазин на 1 этаже в жилом доме. Но потом все таки залезли в долевое. Сказали так дешевле и выгоднее будет. Да и время было. Если долевое отменят. Тот кто не успеет, потом локти кусать будет.)))

Не понимаю только сравнение Москвы и Красноярска. Там всегда люди в шоколаде жили. И не надо дуру гнать.

В контексте цен на недвижимость, а какая разница? Цены не недвижимость в отличие от любого другого товара привязаны исключительно к покупательной способности населения. Если и в Москве и в Красноярске реальные доходы населения снижаются и покупательная способность снижается то и цены на недвижимость снижаются.

Не понимаю только сравнение Москвы и Красноярска. Там всегда люди в шоколаде жили. И не надо дуру гнать.

Цирк не устраивайте. От долевого отказываются, потому как регуляторы и законодатели понимают что рынок схлопывается и мы переходим к фазе падения цен долгосрочного. Ипотека интересна инвесторам только тогда, когда цены растут. Это было актуально крайние 10 лет, а сейчас - нет. Какой идиот будет вкладываться и нести риски и чего то ждать, если через год-два квартира будет дешевле? Посему в развитом мире (где есть эти циклы и роста и падения) нет долевого. Только готовое покупают. А что про наши никчемные коробки по цене европейских домов говорить? Будет цена приходить к равновесной по отношению к покупательской способности населения (оно низкое и будет еще ниже).
В последнее время часто засланные казачки сюда заходят с такой вот ахинеей, пиаря то москву, то просто бетоноинвестинг. Но люди не такие дураки как вы думаете, все все видят и понимают. Цены уже 2 года как не растут, и год как падают. Кого тут за лохов привокзальных держите, сетуя за рост и надежный приносящий доход актив в виде бетонокоробок? Мы пришли к эпохе - когда недвига интересна только для себя, для жизни.

Цирк не устраивайте. От долевого отказываются, потому как регуляторы и законодатели понимают что рынок схлопывается и мы переходим к фазе падения цен долгосрочного. Ипотека интересна инвесторам только тогда, когда цены растут. Это было актуально крайние 10 лет, а сейчас - нет. Какой идиот будет вкладываться и нести риски и чего то ждать, если через год-два квартира будет дешевле? Посему в развитом мире (где есть эти циклы и роста и падения) нет долевого. Только готовое покупают. А что про наши никчемные коробки по цене европейских домов говорить? Будет цена приходить к равновесной по отношению к покупательской способности населения (оно низкое и будет еще ниже).
В последнее время часто засланные казачки сюда заходят с такой вот ахинеей, пиаря то москву, то просто бетоноинвестинг. Но люди не такие дураки как вы думаете, все все видят и понимают. Цены уже 2 года как не растут, и год как падают. Кого тут за лохов привокзальных держите, сетуя за рост и надежный приносящий доход актив в виде бетонокоробок? Мы пришли к эпохе - когда недвига интересна только для себя, для жизни.

Тем более что есть федеральный закон , который защищает дольщиков на 100%.

Статья 15.2. Страхование гражданской ответственности застройщика

(введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 294-ФЗ (ред. 23.07.2013))

1. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем:
1) участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (далее - общество взаимного страхования), имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования;
2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и удовлетворяющей следующим требованиям:
а) осуществление страховой деятельности не менее пяти лет;
б) наличие собственных средств в размере не менее чем 400 миллионов рублей, в том числе уставного капитала в размере не менее чем 120 миллионов рублей;
в) соблюдение требований финансовой устойчивости, предусмотренных законодательством Российской Федерации о страховании, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев;
г) отсутствие оснований для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
д) отсутствие решения Центрального банка Российской Федерации (Банка России) о назначении временной администрации страховой организации;
е) отсутствие решения арбитражного суда о введении в отношении страховой организации одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
2. Застройщик в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.
3. В случае, если застройщик выбрал страхование в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по передаче жилого помещения по договору, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия страхования, а также сведения об обществе взаимного страхования или о страховой организации (далее - страховщик), которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.
4. Условия страхования определяются правилами страхования, принятыми или утвержденными страховщиком с учетом требований, установленных настоящей статьей.
5. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства, указанных в части 6 настоящей статьи.
6. Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Выгодоприобретателями по договору страхования могут быть кредитные организации, получившие права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, вследствие оставления за собой предмета ипотеки в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Допускается замена выгодоприобретателя, указанного в договоре страхования, другим лицом в случае уступки права требования по договору с уведомлением об этом в письменной форме страховщика.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 236-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 236-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов:
1) вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 236-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
(часть 8 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 414-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
(часть 9 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 414-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора страхования.
11. Договором страхования может предусматриваться право страхователя уплачивать страховую премию в рассрочку в порядке, установленном правилами страхования. Обязанность по уплате страховой премии (части страховой премии) считается исполненной страхователем со дня поступления денежных средств на банковский счет или в кассу страховщика.
12. В договоре страхования не может устанавливаться франшиза (часть причиненных участнику долевого строительства убытков, не подлежащая возмещению по договору страхования).
13. В договоре страхования должно устанавливаться обязательство страховщика направлять конкурсному управляющему информацию о размере произведенного участникам долевого строительства страхового возмещения.
14. Страховщик имеет право требования к застройщику в размере выплаченного страхового возмещения.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 414-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
15. Расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования. В случае расторжения или досрочного прекращения договора страхования страховщик обязан уведомить об этом участников долевого строительства и осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в течение семи рабочих дней, а также в течение трех рабочих дней - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом застройщик обязан заключить другой договор страхования в течение пятнадцати дней с даты расторжения или досрочного прекращения договора страхования. В случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со статьей 15.1 настоящего Федерального закона заключить договор поручительства.
(часть 15 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 236-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
16. Особенности создания и порядок деятельности общества взаимного страхования, предусмотренного настоящей статьей, устанавливаются Федеральным законом от 29 ноября 2007 года N 286-ФЗ "О взаимном страховани

Вот именно и поэтому, когда долевое еще есть, нужно в него и инвестировать. Кто успеет тот успеет.

Вот именно и поэтому, когда долевое еще есть, нужно в него и инвестировать. Кто успеет тот успеет.

Вот именно и поэтому, когда долевое еще есть, нужно в него и инвестировать. Кто успеет тот успеет.

Вот именно и поэтому, когда долевое еще есть, нужно в него и инвестировать. Кто успеет тот успеет.

По прогнозам экспертов в ближайшее время россиян ждет всплеск популярности долевого. На руку тем, кто планирует воспользоваться услугами долевого сыграет экономический кризис и ненадежность банковской системы.

1 января 2016 уже начинается переходный период по ликвидации системы долевого строительства в России. Полная ликвидация системы планируется до 2020 года