УК КБС-Сервис (стр. 6)

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 01.10.2010г.

Заселение в жилой дом №11 по ул.Алексеева началось 15.10.2010г. О намерении проводить заселение ЗАО «Фирма «КБС» участников долевого строительства ни письменно, ни посредством других видов связи не уведомляла (по крайней мере меня). Следовательно, у участников долевого строительства не возникало мысли о необходимости проведения общего собрания собственников для выбора способа управления жилым домом (данное условие прописано в п.4.1.2 договора участия в долевом строительстве). Однако, этот пункт договора предписывает нам определиться со способом управления домом «до момента окончания строительства (получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)», в противном случае Застройщик имеет право передать объект УК по своему усмотрению. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома 11 по ул.Алексеева получено 21.10.2010г. Значит Застройщик имел право выбрать УК по своему усмотрению только с 21.10.2010г.
18.10.2010г. в отделе инвестиций ЗАО «Фирма «Культбытстрой» я получила уведомление о принятии объекта долевого строительства, в котором значилось: «Выдача ключей производится на жилом доме № 1 «Г» по ул.Молокова в г.Красноярске в помещении ТСЖ – 3 подъезд, отдельный вход (Управляющая компания : ООО УК «КБС-Сервис»). С 8 до 17-00. При себе иметь паспорт, документы на квартиру и сумму денежных средств на вступительный взнос в размере 60 рублей с 1 кв.м.». Дать пояснения по вышеизложенным условиям получения ключей от принадлежащей мне квартиры тогда на праве договора участия в долевом строительстве не смогли. Также мне было предложено подписать бюллетень голосования выбора в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания «КБС-Сервис» и утверждения единовременного целевого взноса на создание тех.пункта в размере 60 руб/м2. В бюллетене зачеркиваю сентябрьскую дату, ставлю 18.10.2010г., голосую против вступительного взноса (в марте 2011г. при просмотре бюллетеней обнаруживаю, что мой потерялся, и мой голос не учитывали. В УК, конечно же, делают удивленный вид и говорят, что такого не может быть»
Согласно статье 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. При этом все собственники помещений должны быть уведомлены о проведении общего собрания не позднее, чем за 10 дней до его проведения. Уведомления о проведении собрания собственников жилого дома №11 по ул.Алексеева я не получала.
Далее поехала заселяться. Уже подготовлены договора на управление многоквартирным домом от имени ООО УК«КБС-Сервис». Основанием для заключение договора значится общее собрание собственников от 01.10.2010г. (которого не было).
В протоколе общего собрания значится, что обработан 61 бюллетень (пересчитала, количество не сходится). Секретарем собрания избрана Рациборовская А.В., ниже подписывает протокол «секретарь – Андреева А.И.». Председателем общего собрания избран Звягин М.В., он же по доверенности от имени ЗАО «Фирма «КБС» голосует и за выбор УК, и за утверждение вступительного взноса (а на тот момент у ЗАО «Фирма «КБС» «было» около двадцати квартир, т.е. около 20 голосов). Схема очень интересная. Таким образом можно утвердить все, что захочется. И общего собрания не было не потому, что трудно было собрать кворум, а потому, что его и не хотели проводить. Для меня остается невыясненным, куда делся мой бюллетень, и почему еще, по моим подсчетам, 18 человек не проголосовали (или проголосовали, но их решение было не таким, как нужно).
Собственникам дома по Молокова 1, обратившимся в прокуратуру с вопросом незаконного взымания вступительного взноса, было отказано, скорее всего, по причине того, что протокол общего собрания есть (сами решили, сами платите). Здесь нужно смотреть сам протокол и выявлять нарушения, с которыми проходило собрание (думаю, аналогично моему).
У моей истории будет продолжение…

Уважаемые господа и дамы, не подменяйте понятия: ТСЖ(товарищество собственников жилья) и УК(управляющая компания).

Здравствуйте, Товарищи! Хотелось бы среагировать на взнос 60 руб. с кв.м. У меня было так: заселение в дом Молокова 1Г было 16.08.2010 года. В Фирме КБС подписала 2 бумажки, в одной из которых в графе 60 р. поставила нет.
Приезжаю в УК КБС Сервис забираю ключи, заселяюсь. При получении первой квитанции вижу сбор 60 руб., платить отказываюсь, начинаю досудебное производство (претензию и т.д.), они, конечно говорят - все платят и вы будете платить. Не буду писать мемуары, в итоге из моей квитанции исключена строка 60 р. с кв.м и сама сумма тоже. МОРАЛЬ - кто хочет платить, тот и платит.

Я голосовала против. Во-многом потому, что выбор сделали за меня, ничего толком не объяснили и сейчас не объясняют. Проблема в том, что везде есть этот 51%, которому проще поставить подпись, а потом молча платить, не разбираясь, что к чему :(

дальше еще смешнее, предложили проголосовать!!! ЛЮДИ, КТО_НИБУДЬ РЕАЛЬНО БЫЛ НА ЭТОМ СОБРАНИИ??? На мой вопрос "Что это?" в отделе инвестиций ответили "Мы не знаем, нам из юр.отдела передали, чтобы вы подписали".

Скорее всего вы подписали биллютень голосования, в котором проголосовали за то,
чтобы домом управляла УК. Теперь чтобы создать ТСЖ, необходимо заново проводить
голосование и собирать 51% голосов ЗА от всех собственников в доме. Проясню один
момент ТСЖ и УК это не одно и тоже. УК это коммерческое предприятие, целью которого
как и любого предприятия заработок денег. Целью ТСЖ является управление домом без
извлечения прибыли - все что заработает дом на автостоянках и экономии идет в карман
собственников.

Поэтому всегда внимательно читайте все что подписываете. Не стесняйтесь задавать
вопросы и в конце-концов потратьте своё время и разберитесь в вопросе самостоятельно.
Поставить свою подпись можно быстро легко. Только вот потом приходится на форумах
писать о том, какая у меня большая квартплата, в подъезде грязно и так далее.

Вчера еще раз внимательно рассматривала свою расчетку. Тариф на электроэнергию 1,48 руб/кВт. Посмотрела нормы КрасЭнерго. с учетом потерь в сетях я могу согласиться, что такая расценка выходит. Но разве мы не должны платить по сниженному тарифу в пределах социальной нормы???? Помогите разобраться!!!!!

Вот меня тоже этот вопрос интересует, нас прописано 3, должно быть меньше, но в квитанции написано прописано 1, специально что ли? С учетом того, что дома было холодно в ванной и туалете периодически там температура падает до +12-14, включали обогреватель и за свет выходило около 1 тыс., сейчас в квитанции за лифт добавилось 370 руб. За воду оказывается они не учитывали, сейчас в феврале будем платить сразу за несколько месяцев. За нашу 72.72 кв. квартплата без учета воды 4200 руб.

Вчера еще раз внимательно рассматривала свою расчетку. Тариф на электроэнергию 1,48 руб/кВт. Посмотрела нормы КрасЭнерго. с учетом потерь в сетях я могу согласиться, что такая расценка выходит. Но разве мы не должны платить по сниженному тарифу в пределах социальной нормы???? Помогите разобраться!!!!!

Очень интересно всё у нас происходит!!!! При получении извещения о вселении в октябре месяце вручили приглашение на собрание участников долевого строительства, которое уже состоялось 2 месяца ранее :) дальше еще смешнее, предложили проголосовать!!! ЛЮДИ, КТО_НИБУДЬ РЕАЛЬНО БЫЛ НА ЭТОМ СОБРАНИИ??? На мой вопрос "Что это?" в отделе инвестиций ответили "Мы не знаем, нам из юр.отдела передали, чтобы вы подписали". Ключи от квартиры не отдавали, пока не вступлю в ТСЖ ООО КСБ-Сервис.Вступила, заплатила сама не знаю за что. Где справедливость :(
PS: А когда у нас там будет отчетное собрание? Очень интересно послушать...

Насколько я знаю, вступать в ТСЖ (как и платить вступительный взнос)совершенно необязательно. Единственное отличие в том, что члены ТСЖ имеют право голоса (наивные люди) при решении каких либо вопросов, касающихся многоквартирного дома или руководства ТСЖ. В любом случае, вступить в данную организацию никогда не поздно.

Аня, а за оплату взноса дали чек?
Дали, в нем написано целевой взнос на создание тех. точки, дома надо посмотреть точное назначение. Ук Кбс сервис, будет в течении 5 лет на время гарантии. Срок эксплуатации дома 100 лет:) согласно паспорта. Что касается воды, ее вообще не проверяли и начали заселение. Горячей не будет 2 недели, не заключен договор на обслуживание. По 60 руб с квадрата взяли, а договор не заключили, путем ничего не сделали, еще нужно будет поставить пломбы на счетчики 200 или 250 рублей.

Это с одной из веток о новостройках http://sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=3510&page=12
Нас сколько это правда, хотелось бы занать
Если оно так, то нам придется еще через 5 лет платить один вступительный взнос, и вообще на что пойдут 60р. с квадратного метра, на устранение гарантийных обязательств застройщика КБС(тут еще много всяких предположений можно понаписать, не лучше ли сразу вступить в ТСЖ?)?
И хочется знать вообще на каких условиях вступают в данную управляющую компанию?

Мы живем в Утином плесе, впечатления от работы этой УК практически только негативные ... :-(

Для общей информации!
РУКОВОДИТЕЛЬ ООО "УК КБС-СЕРВИС": Карташов Евгений Николаевич.
УЧРЕДИТЕЛИ ООО "УК КБС-СЕРВИС:
Семеняков Геннадий Аркадьевич (генеральный директор КБС), Берестюк Александр Иванович (директор по техническим вопросам КБС), Шейпунас Олег Феликсович (коммерческий директор КБС), Глушков Антон Николаевич (директор по развитию КБС), Желтов Анатолий Николаевич (директор по строительству КБС), Мясников Олег Елисеевич (директор по экономическим вопросам КБС), Семеняков Роман Геннадьевич (директор по производству), Лактюнкина Вера Александровна (начальник юридического отдела КБС).
Так что все руководство КБС не захотело расставаться с возведенным микрарайоном и продолжить трудиться на благо народа:) ну и себе маленько отрывать конечно:) как например взнос 60 руб. с метра кв.

тел УК 2788528

Алексеева, 11, привет!!!!!!!!!
Все довольный УК??
Во втором подъезде уже второй месяц сломана входная дверь, уборки подъезда не ощущается (хотя в УК утверждают, что она делается кадждый день)! За что платить?

все об УК