"Изумрудный город" (ДК Кировский) ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ (стр. 59)

Обманутые дольщики в течение двух месяцев должны направить свои требования к застройщику в арбитражный суд
24.08.2011


В связи со вступлением в силу 15 августа 2011 года 210-ФЗ о внесении изменений в закон "О несостоятельности (банкротстве)", министерство строительства и архитектуры Красноярского края информирует участников строительства (дольщиков) о порядке передачи жилого помещения или денежных средств в объеме стоимости квартиры в многоквартирном доме от застройщика к гражданину.

В течение 60 дней с момента вступления закона в силу (с 15.08.2011 до 13.10.2011 включительно) все участники строительства должны направить свои требования к застройщику в письменной форме в арбитражный суд, арбитражному управляющему должника-застройщика, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве и самому должнику-застройщику. В арбитражный суд требование направляется с указанием в нем денежных сумм, внесенных в счет оплаты за жилое помещение, а также сведений о жилом помещении (площадь, расположение или строительный номер).

Помимо требования к застройщику, участнику строительства (дольщику) необходимо предоставить в арбитражный суд следующие документы:

- почтовые квитанции, подтверждающие направление копии требования арбитражному управляющему должника и самому должнику;

- копию договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома или копия иного договора;

- копии документов, подтверждающих внесение денежных средств или иного имущества в оплату строящегося жилого помещения;

- копию справки застройщика, выданной в подтверждение оплаты по договору;

- иные документы, имеющиеся у участника строительства (дольщика).

Для справки

Изменения, внесенные в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", направлены на обеспечение реализации и равной защиты прав граждан-участников строительства и выражаются в следующем:

1.Требования граждан-участников строительства рассматриваются арбитражными судами в рамках дела о банкротстве. Эти требования являются приоритетными по отношению к требованиям иных конкурсных кредиторов и уполномоченных органов;

2. Арбитражный суд рассматривает не только договоры участия в долевом строительстве, но и иные сделки, связанные с передачей денежных средств, в целях строительства многоквартирного дома и последующего получения жилого помещения;

3. При рассмотрении обоснованности требований дольщиков арбитражный суд учитывает также и притворные сделки (т.е сделки, прикрывающие договоры с застройщиком о передаче жилого помещения);

4. Граждане-участники строительства имеют возможность предъявлять требования в виде выплаты денежных средств или передачи жилого помещения.

Greenfarcras, согласно ст. 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)":
4. Положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.
5. В делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

в законе же написано, что эти требования имеют отношение только к тем арбитражным производствам, которые возбуждены после вступления этого закона в силу.

То есть к нам это не имеет отношения.

количество нормальных людей здесь очень мало. Либо истерики, либо комплексы.

ДОЛЬЩИКИ ИЗУМРУДНОГО,ЗАВТРА, 25.08.11 В ТСЖ ПОКРОВСКИЙ ПО УЛ. ВОДЯННИКОВА-ЛИНЕЙНАЯ дом 88 СОСТОИТЬСЯ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ. СЧИТАЕМ,ЧТО НАМ НУЖНО ОБЪЕДИНИТЬСЯ ПРОТИВ НОВОГО ЗАКОНА.НАС ВСЕХ ЗАКОННО КИДАЮТ! ПРИХОДИТЕ!
покровский.

Напоминаем, что срок подачи заявлений в Арбитражный суд по включению в денежных или имущественных требований истекает через 50 дней. Для того, чтобы подать заявление необходимо скачать с сайта "Стройтехника" образцы заявлений, заполнить их, изменив данные по Вашему предприятию - должнику и приложить все указанные копии документов. Далее необходимо возместить конкурсному управляющему денежные средства необходимые для уведомления кредиторов. Только после этого заявление будет принято Арбитражным судом. Не подача заявления навсегда решает Вас возможности продолжать оставаться в статусе инвестора.

Какая буря!!! Мы больше никому не интересны! Каждый понял в какой мы ж...

Затишье перед бурей????

и дополнительно необходимо будет увеличить земельный участок.

Что архисложно при текущем Градостроительном кодексе, ибо аукцион...

А откуда деньги у мецената, который на этом сайте сам себе пишет?

В том то и дело, что уже сходили в гражданпроект и пообщались. Это деньги не за увеличение площади зем. Участка, а за проект. Другие проектные организации может быть и сделают его дешевле, но они не смогут его сопровождать, так как, нет четкого взаимодействия с администрацией, а КГП есть. Вот отсюда и цифры. Я не могу идти на риск не проверок все варианты. Нанимать мелких подрядчиков это вообще дурдом. Откуда у них оборотные средства. Ведь оди должны выполнять работы под м.кВ. Естествено даже если кто- то согласиться, то он будет требовать расчет по самым низким ценам за м.кВ. Делая сам наш проект бессмысленным. Причем вы должны еще учитывать что все эти расчеты произведены без учета чистовой отделам и санфаянса. Его придется делать за наш счет! Это снова расходы. Скажите вы сами то сможете найти такие деньги, я точно не найду, назанимать еще больше, а потом чего делать всю жизнь на дядю батрачить?!

откуда взялась цифра в 15 млн? На собраниях ранее сообщали, что увеличение земельного участка возможно путем внесения изменений в действующий договор аренды земельного участка.
Для того, чтобы в очередной раз не развели на бабки, нужно искать свои пути выхода из этой ситуации. Кто мешает самим сходить хотя бы в Гражданпроект? Они же тоже люди, тем более если попросить администрацию посодействовать в решении вопроса по новому проекту. А дополнительные секции-это все равно лишние квадратные метры, построив и продав которые можно хоть как-то компенсировать свои затраты.
Нанять своего подрядчика, при этом тоже нужно походить по строительным организациям. В союз строителей обращаться бесполезно, они не берутся за сомнительные проекты, то есть безденежные. Проще будет работать с маленькими подрядными организациями, составляя поэтапные договора, оговаривая в них и объемы работы и способы расчета (можно и метрами с дополнительных секций, а можно и живыми деньгами, только их нет).
В любом случае, либо можно попрощаться с квартирой, либо придется вкладывать в строительство деньги. Но лишних денег нет, да и вряд ли найдется. Может какой меценат и найдется типа Геннадия Григорьевича, который готов вкладывать в эту сомнительную стройку. В любом случае строители, конкурсный могут как и начать эту стройку, так и доблестно ее похоронить (в случае неоплаты каких-либьо работ).
Каждый должен сам для себя решить что делать дальше

две дополнительные блоксекции могут быть построены только при условии получения нового проекта на эти две блок секции и дополнительно необходимо будет увеличить земельный участок. Все эти изменения обойдутся нам еще в 15 000 000 плюс за строительство этих блок секций тоже надо будет платить. Глупо считать, что эти две блоксекции как- то нам могут помочь. Тем более мы все не дураки и прекрасно понимаем зачем это нужно той же Ивановой, срубить бабки на подрядчиках. Мы не строители, нас просто очередной раз развеут и все!
До этих двух блоксекций необходимо довести все сети это тоже деньги. Считайте сами, только я в этой авантюре придуманной инициативной группой не участвую. Довели нас до этой ситуации. Защитнички, мозгов нет, только могут, что бумажками махать и пугать всех мошенниками, которые им мерещаться в каждом. Задолжали!

Вы забыли посчитать дополнительные 2 секции, которые можно построить на нашем же земельном участке
Если Вам не сложно, то просчитайте еще и их.

Во что нам это обойдется: Сейчас нам всем надо подать исковые заявления в Арбитражный суд, подача заявлений абсолютно бесплатно, однако в законе сазано, что мы должны уведомить уже включенных кредиторов С
сегодняшней третьей очереди ООО " Красноярец плюс". Их 40. Следовательно первый кто из нас подаст заявление обязан заплатить за направление копий заявлений 40 ка кредиторов т.е. 40х50 рублей письмо с уведомлением - 2000, следовательно второй заплатит уже 2050, третий 2100, четвертый 2150 итд. Далее суд назначит судебное заседание, учитывая, что у многих из нас есть только справки об оплате, то пройти Арбитражный суд смогут ее все. Думаю, что пройдут его только человек 70. Дай БОГ, чтобы я ошибался. так вот далее начинается самое интересное: Мы должны из числа тех кто прошел с не денежными требованиями создать ЖСК, это недорого где-то по по 100 рублей. Затем мы обязаны погасить первую, вторую и текущие платежи, как я понял это около 12 000 000 рублей. Значит 12000000/ 70 равно по 171 500 с каждого дольщикам. Плюс насчитаться с залоговыми кредиторами - банками это где-то 10000000 , следовательно еще по 142 000 вместе по 315000! И это только за то, чтобы на был передан пустой земельный участок. На котором нашему ЖСК на будет построить наш дом. По нашему 10 этажному проекту это около 8000 кв.м. Чтобы построить 8000 кВ я узнавал зу строителей кирпичный дом обойдется где- то по 28000 за м.кВ. а это значит что нам необходимо 220 000 000. Если мы считаем что прошло в реестр 70 квартир, значит свободных будет около 3500 м.кВ допустим мы их реализуем по 40000 за квадрат то нам не будет хватать на достройке около 80000000 то есть внести необходимо еще по 1 142 900 иными словами нам будет необходимо заплатить около 1500 000 рублей за те квартиры за которые мы уже один раз заплатили. Но и это еще не все там скорее всего просрочены все технические условия и нет всех документов. Это тоже не малые деньги. Думаю понятно, что таких денег ам не найти. Нет их у меня. Воровать что ли идти?! Даже если мы увеличим этажность то нам это конечно выгодно, только вот необходимо будет заплатить еще и за измененный проект и за строительство дополнительной трансформаторной подстанции. Вот такая перспектива!

Многие интересуются телефоном Трогунакова. Размещаю его: 89620700070. Зовут Геннадий Григорьевич.

Вы все уже достали! Хоть бы Вы все отсеялись и площадку отдали другому застройщику! Надоело жить на стройке.

Давайте обливайте грязью всех! У вас это здорава получаится! Вы же врагов видити на каждом углу и в каждом человеке! А кто из вас может хоть что нибудь придложить? А? Надеюсь самая "грязная" часть дольщиков отсеиться в суде! Инициативная група вам помишала? А вы сами хоть раз ходили куда нибудь? Хоть одну бумашку сачинили? Хоть раз попыталися побаротся с властью или конкурсным? До что вы можите то? Тока арать и блажить как на вас пытаються денег заработать! Неушта ни панятна? Ваш страитель давно на вас заработал! Он самый гавный ваш враг!

Да, все правильно, только вот не понятно, зачем Иванова рвет и мечет. Какой-то проект приготовила. Это просто кошмар сколько у нас интузиастов погреть руки. С ее планом все понятно. Решили бабала срубить. Буду писать на нее жалобу и в правительство и на главу города. Сколько можно нас за идиотов держать. Дом посторют я в этом уверена, только вот после того как его заселют, однозначно будем переизбирать председателя ТСЖ или организовавыть свое ТСЖ и заключать договор с управляющей компанией. Людмила Ивановна! Займитесь своими профессиональными обязанностями, у вас в доме проблем выше крыши, постояно только и слышишь одни жалобы на то как вы ничего не рашаете, а только орете на людей. Лучше бы проблемы с подготовкой к отопительномк сезону решили! Пусть с вами чиновники разбираются, зачем вы всем мозги промывает?

тут уж как не крути а закон начался с панедельника
все идем в суд
а адльше видна будет
правильна говарили что нада самим строить зачем кармить непонятно каво

не строитель
То есть со строительством данного это не связано?