Новые условия семейной ипотеки назвали в Минфине
Вместо единой процентной ставки по семейной ипотеке, действующей сегодня, с 1 октября банки будут выдавать кредиты участникам программы по разным ставкам в зависимости от количества детей в семье и региона, где живут заемщики.
Для семей с одним ребенком и двумя детьми, которых было большинство среди участников программы, процентные ставки и ежемесячные платежи по ипотеке значительно вырастут. Семьям, где детей больше четырех, кредиты начнут выдавать на более выгодных условиях.
Для того чтобы у родителей появилось право на семейную ипотеку, хотя бы один ребенок в семье на момент заключения кредитного договора должен быть в возрасте до 7 лет.
Максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита теперь ограничен и не может превышать 15 лет. Кредит по-прежнему можно будет взять на 30 лет, но льготная ставка по нему будет действовать только 15 лет.
Новые правила выдачи семейной ипотеки во всех регионах за исключением столичных:
• ставка по кредиту составит 10% годовых, максимальная сумма кредита - 6 млн руб. для семей с одним ребенком;
• ставка 8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 2 детьми;
• ставка 6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 3 детьми;
• ставка 4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 4 детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• ставка 2% годовых , в кредит можно будет оформить до 10 млн руб. для семей с 5 и более детьми.
При этом если семья берет кредит по семейной ипотеке на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья, ставка по ипотеке для нее сохранится на уровне 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания.
Условия семейной ипотеки при получении в четырех столичных регионах (в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях):
• 12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 1 ребенком;
• 10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 2 детьми;
• 8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 3 детьми;
• 6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 4 детьми;
• 4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 5 и более детьми.
Новые правила выдачи льготных кредитов будут распространяться на договоры, заключенные после 1 октября.
Посчитали, как изменится ежемесячный платеж по семейной ипотеке. Условия для самой массовой группы семей с 1 или 2 детьми значительно ухудшились, в том числе за счет уменьшения максимального срока кредита с 30 до 15 лет. Ежемесячный платеж вырастет в 1,5-1,8 раза.
Было:
Сумма кредита 6 млн рублей, максимальный срок 30 лет, ставка 6%
Ежемесячный платеж – 36 тыс.руб
Станет, после 1 октября 2026г:
Сумма кредита 6 млн рублей, максимальный срок 15 лет, ставка 10% с одним ребенком
Ежемесячный платеж – 64 тыс.руб
