Для риелторов предлагают ввести ответственность за сделки
Новый закон о регулировании риелторской деятельности предусматривает появление ответственности риелторов за результаты проходивших при их участии сделок.
Она должна возникать, если уже совершенная сделка затем признается недействительной в суде. В Росреестре предложили ввести ответственность для риелторов и в тех случаях, когда они участвовали при проведении сделок, которые проходили под влиянием заблуждения.
Одной из задач нововведений, по словам инициаторов изменений в законодательство, является сокращение числа случаев мошенничества на рынке вторичного жилья.
«Если появится личная ответственность, риелторы будут строже проверять, она будет стимулировать специалистов тщательнее подходить к подготовке документов», - отмечали участники проходившего в сентябре заседания комитета Торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, на котором обсуждались готовящиеся изменения в законодательство.
В Российской гильдии риелторов (РГР) считают, что с мошенничеством нужно бороться другими мерами. Концепцию нового федерального закона, которым вводится регулирование деятельности риелторов, прокомментировала «Российской газете» президент РГР Ирина Зырянова.
«С мошенничеством как экономическим преступлением в России борется МВД. Для снижения случаев мошенничества на рынке недвижимости имеет значение правовая позиция Верховного суда и формирование на ее основе единообразной судебной и правоприменительной практики, - считает Ирина Зырянова, - Инициатива наделить риэлторов функцией выявления сфальсифицированных документов также кажется сомнительной. Этим занимаются экспертные организации в рамках уголовных и гражданских дел».
Случаи мошенничества, о которых осенью прошлого года много писали СМИ, были связаны с тем, что продавцы совершали сделки, находясь под влиянием мошенников. А затем, поняв, что произошло, пытались оспорить их в суде. То, что продавец находится под влиянием заблуждения, нельзя было установить, проведя стандартную проверку документов.
