ЦБ зафиксировал снижение выдачи ипотеки по итогам июля

В июле заемщики получили в банках 363 млрд рублей на приобретение жилья, в июне - 483 млрд рублей, следует из аналитического материала, опубликованного Центробанком.  

В Банке России связывают текущее замедление с психологическим фактором. Ожидание возможного ужесточения условий программы «Семейная ипотека», которое активно обсуждалось участниками рынка, было перенесено на более поздний срок — не ранее 1 октября 2026 года. Это снизило ажиотажный спрос со стороны заемщиков, стремившихся успеть получить кредит на прежних условиях.

Доля ипотеки с господдержкой в общем объеме выданных кредитов сократилось до 52% выдач (в июле она составляла 65%). В последний раз такую долю в общем объеме жилищных кредитов госпрограммы занимали в середине 2023 года.

Выдачи льготной ипотеки в июле снизились, при этом выдача рыночной ипотеки увеличилась. Но это рост с достаточно низкой базы. В июне банки прокредитовали заемщиков по этим программам на 162 млрд рублей, в июне - на 175 млрд рублей. Небольшой объем выданных средств объясняется все еще высокими процентными ставками по этим кредитам. Средняя ставка по рыночной ипотеке в июле, по данным Центробанка, составила 18% годовых.