Доступной ипотеки придется ждать дольше

В банке ВТБ, где весной делали прогноз о снижении ключевой ставки до 12% в конце этого года (в таком случае ставки по ипотеке могли составить 14-15%), пересмотрели свою оценку.

Согласно новому прогнозу представителей банка, к концу текущего года ключевая ставка составит 13,5% годовых.

В Сбербанке свой первоначальный прогноз по ключевой ставке на конец 2026 года пересмотрели еще весной. До этого в банке также ждали значения ключевой ставки на уровне 12%, а затем скорректировали этот прогноз. Согласно уточненному прогнозу Сбербанка, ключевая ставка на конец года будет составлять 13%. В таком случае ипотеку заемщикам будут выдавать по ставкам порядка 16-17% годовых.

Ключевая ставка снижается медленнее, чем рассчитывали участники рынка. Кроме того, сохраняется большая разница между ключевой ставкой и процентными ставками по ипотеке. По данным «Дом.РФ», она составляет сейчас порядка 4–4,5 %. Это плата за риск кредитования заемщиков в текущих условиях. По более низким ставкам ипотеку могут сейчас получить только покупатели недвижимости, при работе с которыми банки могут сократить риск невозврата кредита. Это покупатели, которых относят к категории наиболее надежных, имеющие хорошую кредитную историю, большой первоначальный взнос, не закредитованные на момент обращения в банк за ипотекой.