Почти треть квартир в новостройках не находит покупателей на этапе строительства

Доля квартир, которые не удается продать за то время, пока дом строится, за последнее время немного увеличилась, рассказал вице-президент-директор департамента кредитования ключевых клиентов Сбербанка Сергей Бессонов на конференции «Время изменений: формула баланса» 22 мая.

«Застройщики и банки на какое-то время остаются с этими квартирами», - отметил Сергей Бессонов.

Происходит это в том числе и потому, что часть покупателей предпочитает сейчас приобретать квартиру в уже готовом доме. «По идее покупатели не должны беспокоиться, что дом не будет построен в срок, но задержки случаются», - отметил эксперт.

По словам коммерческого директора федеральной девелоперской компании DOGMA Александра Тернющенко, пять лет назад до сдачи дома у застройщиков продавалось 95% квартир, сейчас уже четверть бизнеса у застройщиков – это продажи готового жилья. И есть отдельная категория клиентов, которая нацелена на приобретение именно таких объектов. Это те, кто не готов ждать окончания строительства дома по 2-3 года, им интереснее приобрести квартиру в сданной новостройке. 

На этапе строительства, как правило, находят покупателей компактные квартиры в новостройках. К моменту сдачи в эксплуатацию в новом жилом комплексе нераспроданными остаются крупногабаритные квартиры. За счет этих квартир, которые специалисты называют новая вторичка, в последнее время увеличивается предложение на вторичном рынке жилья.

Наличие непроданных квартир в готовых домах – причина, по которой строительные компании сейчас не объявляют о старте продаж в новых жилых комплексах. В существующих условиях строительные компании в первую очередь нацелены на продажу квартир в сданных домах.