Следить за тем, чтобы в регионах не появилось новых недостроев, призвали глав регионов

Положение дел в жилищном строительстве обсуждалось на заседании правительственной комиссии по региональному развитию. 

«Ситуация с жилищным строительством требует особого внимания, поэтому прошу глав регионов держать этот вопрос на личном контроле, в первую очередь развитие ИЖС. Прошу взять на особый контроль завершение работы с защитой обманутых дольщиков и со строящимися объектами, чтобы не допустить появления новых недостроев. Каждый объект нужно отрабатывать в ручном режиме, нивелируя появляющиеся проблемы на ранней стадии», - отметил проводивший заседание вице-министр Марат Хуснуллин.

С распространением на рынке новостроек эскроу-счетов заниматься долгостроями, если такие объекты на рынке появятся, придется банкам. Деньги покупателей, переданные на строительство, при существующей системе финансирования возведения жилья, защищены. До окончания возведения дома они хранятся на специальном счете в банке. Если строительная компания своих обязательств перед дольщиком не выполнит, деньги со счета будут возвращены покупателю квартиры. Именно механизм эскроу-счетов сейчас называется главной причиной, почему при значительно сократившемся спросе на первичном рынке, возведение жилых домов продолжается. Дома строятся на кредиты, выданные банками.

Если на первичном рынке в городе при строительстве применяются эскроу-счета, что дает гарантии покупателям, то на загородном рынке до середины 2024 года они не использовались. В результате на этом рынке появились незавершенные дома, брошенные недобросовестными подрядчиками.