Как хотят изменить семейную ипотеку

Корректировка программы в ближайшее время продолжится, цель - сделать так, чтобы при помощи финансирования из бюджета программа решала сразу несколько задач. Не только помогала семьям в приобретении квартиры и поддерживала спрос на новостройки, но и способствовала улучшению демографической ситуации в стране.

Не все обсуждающиеся сейчас изменения в программу приведут к ухудшению условий кредитования по сравнению с действующими сегодня, у ряда заемщиков, наоборот, появится больше возможностей. 

Поэтому вместо одной ставки по семейной ипотеке для всех заемщиков хотят установить дифференцированные ставки в зависимости от количества детей в семье.

Определенности, насколько в таком случае вырастут ставки для покупателей квартир в новостройках, на данный момент нет. Наиболее вероятным называется сохранение ставки на нынешнем уровне – 6% для многодетных семей. Для семей, где два ребенка, процентная ставка может вырасти до 8%, и до 10 или 12% может увеличиться ставка для  новых заемщиков, если в семье один ребенок.

При этом Минфин оценивает возможность предусмотреть в программе дальнейшее снижение ставки по уже выданному кредиту при появлении в семье последующих детей, сообщает пресс-служба министерства.

Кроме того как стало известно на проходившем в апреле в Санкт-Петербурге Жилищном конгрессе, рассматривается возможность увеличить для регионов сумму кредита по семейной ипотеки.

Пока семьи из регионов могут получить по программе кредит на сумму не более 6 млн рублей, купить на эти деньги, имея минимальный первоначальный взнос, заемщики можно только небольшое жилье.

Еще несколько лет назад обладатели семейной ипотеки с ее помощью приобретали двух- и трехкомнатные квартиры, сейчас это в лучшем случае евродвухкомнатные. А нередко они покупают студии и небольшие однокомнатные, которые плохо подходят для проживания семей с детьми.

Поэтому кроме повышения размера кредита рассматривают возможность снизить процентную ставку по программе на приобретение больших квартир, с реализацией которых у застройщиков сейчас возникают сложности.

Семьям хотят дать возможность приобрести в кредит по льготной процентной ставке большую квартиру, застройщики в результате смогут увеличить количество покупателей квартир в строящихся домах. Сейчас малогабаритные квартиры в новостройках находят покупателей за период строительства, а крупногабаритные квартиры стали все чаще продаваться уже после сдачи дома в эксплуатацию.