С 1 апреля меньше заемщиков сможет получить ипотеку

С сегодняшнего дня вступают в силу изменения в правила подтверждения дохода заемщика при выдаче ипотеки. 

Многие подходы, до сих пор позволявшие ипотечным брокерам увеличить показатель дохода заемщика в заявке на ипотеку, с этого момента применяться не смогут.

Например, для подтверждения дохода в целом ряде случаев уже нельзя будет использовать выписку по счетам заемщика. Она сможет применяться при подтверждении зарплаты, пенсии, социальных выплат и доходов от сдачи недвижимости в аренду. Но для того, чтобы банк учел все остальные поступления на счет заемщика, потребуется предоставить дополнительные документы.

У банков не будет больше возможности при оценке дохода зарплатных клиентов ориентироваться на свои внутренних модели (они позволяли им при определении дохода помимо зарплаты учитывать и другие поступления).

В результате этих изменений показатель долговой нагрузки клиентов банков вырастет, и в ряде случаев это не позволит банку выдать заемщику кредит, а где-то банк сократит размер ипотечного кредита. И это не позволит заемщику получить ту сумму, что нужна на покупку квартиры.