Покупателей на вторичном рынке хотят защитить от долга продавца за капремонт

В законодательство вносят изменения, которые должны снизить риск для покупателей при совершении сделок на вторичном рынке. Их хотят защитить от долгов продавца за капремонт.

В отличие от долгов за услуги ЖКХ задолженность по взносам за капитальный ремонт при продаже квартиры вместе с ней переходит к новому владельцу. Если перед продажей квартиры прежний собственник не погасил долг за капремонт, выплачивать его придется уже покупателю.

Поэтому специалисты советуют покупателям при подготовке к сделке  обязательно удостоверился в отсутствии у продавца задолженности по платежам и в первую очередь – по взносам за капремонт.

«Новый собственник может столкнуться с необходимостью погашения долгов, возникших до момента приобретения квартиры, если задолженность не была выявлена при проверке. Такой порядок повышает риски для участников сделок с недвижимостью. Не всегда информация о задолженности по взносам на капитальный ремонт своевременно доводится до покупателя», сказано в пояснительной записке к новому закону.

Чтобы защитить покупателей, сейчас подготовлены изменения в законодательство, которыми установлено, что этот долг должен выплатить прежний собственник квартиры. Документ внесен в Госдуму на рассмотрение.