С 1 апреля банки начнут узнавать о рассрочке

С этой даты у организаций, предоставляющих рассрочку, появится обязанность передавать в бюро кредитных историй информацию о наличии у покупателя рассрочки на сумму более 50 тыс. рублей. Такие требования установлены законом, принятым в прошлом году. 

При этом на те рассрочки, которые предоставляют застройщики покупателям в новостройках, новый закон не распространяется. Для них разрабатывается отдельный закон, недавно в Минстрое заявили, что он практически готов.

Для застройщиков установят обязанность предоставлять в банки информацию о наличии у человека рассрочки. После чего банки должны будут передать эти сведения в бюро кредитных историй. Как только это произойдет, многие из тех, кто для внесения основного платежа по договору рассрочки хотят взять ипотеку, могут не получить жилищный кредит. Потому что банк будет учитывать наличие действующей рассрочки при расчете долговой нагрузки заемщика и при оценке его возможности платить по ипотечному кредиту.

Напомним, в отсутствии доступной ипотеки рассрочка стала основным инструментом повышения продаж квартир на первичном рынке. Строительные компании используют рассрочку, чтобы поддержать спрос в тот период, когда возможность покупателей оформить льготный кредит уже сократилась, а рыночная ипотека пока не стала доступнее. Как только покупатели снова смогут оформлять ипотеку на рыночных условиях, программы рассрочки сразу же уйдут с рынка.