Рассрочка начинает чаще применяться на первичном рынке

Рассрочка, применение которой застройщики сократили в прошлом году, сейчас снова начинает набирать популярность. На фоне снижения количества покупателей с льготной ипотекой застройщики снова обратились к этому инструменту продаж. При этом ситуация с ростом популярности рассрочки значительно отличается в зависимости от региона.

Рост доли рассрочки в структуре продаж застройщиков может оказаться недолгим. Уже готовятся изменения в законодательство, призванные ввести регулирование рассрочки. Представители Минстроя еще осенью прошлого года заявляли, что основные положения нового закона уже согласованы. 

Сейчас пока рассрочка никак не регулируется, застройщики могут сами разрабатывать ее условия, наращивая с помощью этих программ продажи квартир в строящихся домах, в дальнейшем здесь появятся ограничения. В результате многие из наиболее интересных предложений могут уйдут с рынка.

Может сократиться число компаний, которые предлагают длительную рассрочку на квартиры после ввода дома в эксплуатацию. Сегодня те компании, что предлагают такие программы, используют при этом подход, при котором квартира в собственность покупателя передается только после полной уплаты ее стоимости по программе рассрочки. В новом законе предлагается сразу передавать такой объект в собственность покупателя, непонятно, что в таком случае будет происходить в ситуации, когда покупатель квартиры в какой-то момент не смог внести платежи, предусмотренные программой рассрочки.