Застройщикам запретят рассказывать в рекламе про детские сады и инфраструктуру

Застройщики не смогут повышать продажи, рассказывая покупателям, что рядом с новым домом появится современная школа или возведут детский сад (если только они сами их не строят). Депутаты собираются установить ограничение на содержание рекламы о жилых комплексах. 

Если закон, который на этой неделе внесли на рассмотрение  в Госдуму, окажется принят, появятся ограничения на использование информации в рекламе. 

В рекламных буклетах строительных фирм больше не будет информации:

• об объектах социальной, транспортной и другой инфраструктуры, если застройщик сам не несет обязательства по их строительству (возведение этих объектов не предусмотрено проектной декларацией);
• о параметрах объекта долевого строительства (например, виде из окна или иных потребительских свойствах), если эта информация не соответствует проектной декларации;
• о размере ежемесячного платежа по оговору рассрочки, если не указана одновременно с этим полная стоимость квартиры, все условия получения рассрочки.

Кроме того, на сайте строительной компании не должно быть размещено изображений новостройки, если то, как на них показан объект, существенно отличается от того, что сказано в проектной декларации жилого комплекса. 

Как сказано в пояснительной записке нового закона, он «разработан для защиты прав дольщиков от вводящей в заблуждение рекламы застройщиков. Сложившаяся практика свидетельствует о систематическом расхождении между рекламными материалами застройщиков и фактическими характеристиками сдаваемых объектов. Застройщики рекламируют детские сады, парковки, благоустроенные дворы, системы «умный дом», качественную отделку мест общего пользования, однако, впоследствии ни одно из этих обещаний не фигурирует в договоре долевого участия и не подлежит исполнению в судебном порядке. Ответственность за это фактически исключена благодаря стандартной оговорке мелким шрифтом: «информация не является публичной офертой» или «носит информационный характер».

Новый закон дает право дольщикам требовать возмещение убытков, которые они понесли из-за недостоверной рекламы.