Субсидированная ипотека на время станет основной программой на рынке

По мере того как возможность взять семейную ипотеку у заемщиков сокращается (с 1 февраля не только изменились условия программы, которые устанавливает правительство, выросли требования к заемщикам со стороны банков), на первое место на ипотечном рынке начинают выходить другие продукты.

Основной программой, с помощью которой застройщики и банки в ближайшее время будут привлекать тех, кто планирует купить квартиру, станет субсидированная ипотека.

В рамках такой программы процентная ставка по кредиту снижена, благодаря тому что часть ставки по кредиту субсидирует застройщик, который с помощью такой программы привлекает на свои объекты покупателей.

Это позволяет заемщикам снизить размер ежемесячного платеж – главный параметр, на который сейчас ориентируется большинство покупатели, выходящие на рынок. Как правило, низкая ставка по субсидированной ипотеке действует определенный срок, после чего она должна вырасти, но есть предложения со сниженной ставкой на весь срок кредитования. Стоимость квартиры в ряде случаев увеличивается, но в существующих условиях покупателей зачастую больше интересует доступность ежемесячного платежа, который при использовании такой программы оказывается более комфортным.

Росту числа желающих оформлять такие кредиты способствует снижение ключевой ставки ЦБ. То, что ставка снижается, дает покупателям больше уверенности в том, что, оформив кредит по такой программе, они смогут перекредитоваться после того как льготный период закончится.