Исторические здания в Сибири стали активнее продавать и сдавать в аренду
За последние несколько недель появилось несколько новостей по этой теме. Так, например, на официальном сайте «ДОМ.РФ» сообщили о старте торгов по продаже в Томске помещений (929,2 кв. м) в старинном особняке «Доходный дом В. Корнилова» конца XIX века, являющемся объектом культурного наследия регионального значения.
Уточняется, что мероприятие состоится 24 апреля, а до 20 апреля принимаются заявки (начальная сумма лота — 26,32 млн рублей). Предполагается, что недвижимость в Советском районе Томска будет использована в коммерческих целях.
Ещё один исторический памятник истории и культуры сдают в аренду в Омске. Речь идёт о доходном доме Д. Рычкова на улице Третьяковской, 61, где ранее размещалась частная женская гимназия Н.Ф. Шанской. По информации на ГИС «Торги», объект площадью 441,9 кв. м будет сдаваться в аренду ежемесячно в течение пяти лет до обновления договора.
Также в красноярских СМИ прошла новость о сдаче в аренду старинных зданий в центре города (на Карла Маркса, 24 и на пересечении улиц 9-го Января и Карла Маркса, 15/22). Все порталы ссылаются на соцсети экс-депутата Горсовета Константина Сенченко, однако в официальных источниках подтвердить эту информацию не удалось.
Тем не менее, тенденция, вероятно, растёт из двух принятых законопроектов.
№ 1093616-8 о внесении изменений в статьи 15-4 и 23-3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий»
Они позволяют продавать или сдавать в аренду инвесторам исторические здания в плохом состоянии (часто вместе с земельными участками), находящиеся в федеральной собственности. Вырученные деньги будут направляться на реставрацию памятника. Оператором станет «ДОМ.РФ», который будет контролировать выполнение всех условий.
Большинство экспертов сходятся в том, что это скорее хорошее нововведение, так как проект в самом деле может ускорить процесс реставрации памятников. Тем более что свою выгоду получают обе стороны, хотя нюансы ещё, безусловно, могут возникнуть.
Однако ещё один документ, одобренный в первом чтении депутатами Госдумы, № 827867-8 О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» наоборот, радикально меняет систему охраны культурного наследия.
Он передаёт регионам право самим исключать из госреестра старинные здания регионального и местного значения. Выведенные из списков, они могут просто-напросто пойти под снос. Это, в свою очередь, также является способом сокращения затрат регионального госбюджета на реставрацию. Возможно, именно поэтому администрации городов стараются как можно скорее продать особняки или сдать их в аренду.
