Продавцы на вторичном рынке стали реже оформлять доверенности

Количество заверенных нотариусами доверенностей за прошлый год сократилось на 8%, подсчитали в Федеральной нотариальной палате (ФНП).  А если сравнивать с показателем пятилетней давности, то произошло снижение на 11%.

Это связано с рисками сделок, где продавца по доверенности представляет другое лицо. Совершение сделок по доверенности специалисты относят к одному из самых распространенных рисков на вторичном рынке.

Во-первых, риск связан с возможностью подделки доверенности. Существуют случаи, когда арендаторы подделывают доверенности от собственника и пытаются продать квартиру. Поэтому, если квартира продается по доверенности, необходимо установить, действительно ли собственник этот документ выдавал. Наличие доверенности можно проверить с помощью специального сервиса на сайте Нотариальной палаты. Но для этого нужно знать реквизиты доверенности.

Но даже если доверенность действительно выдавалась, существует риск как для того, кто ее оформил, так и, если затем прошла сделка, для покупателей недвижимости. Представитель владельца может злоупотребить своими полномочиями. Например, если была выдана генеральная доверенность, и представитель продает недвижимость доверителя, хотя не должен был этим заниматься, это не было целью оформления доверенности. В результате пострадать может как владелец квартиры, так и покупатели, которые затем придется доказывать свое право на купленную квартиру в суде.