С 1 апреля правила выдачи ипотеки снова изменятся

Доля кредитов, по которым не платят заемщики, растет. По словам специалистов, эти неплатежи возникли в основном из-за покупателей, которым в предыдущие несколько лет удалось оформит ипотеку в упрощенном порядке без подтверждения дохода.

Чтобы в дальнейшем не допустить таких ситуаций, сейчас пересматривают подход к подтверждению дохода заемщиков для выдачи ипотеки. Регулятор хочет быть уверенным, что те, кто берут сейчас кредиты, имеют достаточный доход, чтобы по ним платить.

С 1 апреля банки, оценивая, достаточно ли получаемого заемщиком дохода для выплаты ипотеки, будут сравнивать два показателя – тот доход, что указан в предоставленной заемщиком справке по форме 2-НДФЛ и доход, что по данным Росстата получают специалисты, занимающие ту же должность, что и заемщик, за вычетом из него 10%. При определении уровня дохода будет учитываться тот показатель, что окажется меньше.

В результате банк может сократить сумму кредита, который он готов одобрить заемщику. А кто-то из-за недостаточного дохода для оформления жилищного кредита может получить отказ. Однако, как ранее отмечали эксперты, многое будет зависеть от того, как эти новые нормы будут применяться на практике. Отдельные банки могут продолжать выдавать ипотеку тем заемщикам, которых другие в этих же условиях откажутся кредитовать.