Покупатели стали чаще уходить на вторичный рынок

Со снижением доступности льготной ипотеки стало больше тех, кто делает выбор в пользу рынка готового жилья. Условия кредитования по базовым ипотечным программам на первичном и вторичном рынке сейчас одинаковы, отмечают эксперты, поэтому при выборе выходят на первый план  другие факторы. 

«Мы видим, что вторичный рынок стал более активным в первые месяцы этого года, что связано с увеличением числа покупателей. Многие из них, планируя совершение сделок, предварительно очень внимательно изучают цены на объекты на первичном и на вторичном рынке. И если разница в стоимости квартиры, которую они намерены приобрести, между двумя рынками составляет 1 миллион рублей и более, и при этом покупатели не имеют права на льготную ипотеку, они склоняются к выбору объектов на вторичном рынке.

Если же разница в цене аналогичных объектов на рынке новостроек и рынке готового жилья меньше, покупатели зачастую отдают предпочтение новостройкам, и в первую очередь квартирам в недавно сданных в эксплуатацию жилых домах», — комментирует руководитель компании «КИАН», вице-президент РГР, аккредитованный аналитик РГР Ирина Монастырская.

Именно существующая большая разница в цене между двумя рынками заставляет покупателей уходить на рынок готового жилья. «Разница в цене объектов на двух этих рынках составляет порядка 25%. Еще одним фактором, который приводит к тому, что покупатели выбирают вторичный рынок, является то, что в отличие от большинства новостроек в квартире, купленной на рынке готового жилья, не всегда нужно делать дорогостоящий ремонт», - отмечает Ирина Монастырская.