Доля ипотеки, по которой не платят заемщики, продолжает расти

Согласно данным ЦБ, просроченная задолженность в начале этого года за месяц увеличилась на 5,7 млрд рублей и к 1 февраля достигла 212 млрд рублей. Рост плохих долгов продолжается, при этом в общем объеме выданных к этому моменту кредитов доля займов, по которым перестали платить заемщики, не превышает 1%.

Как рассказывали участники XII Российского ипотечного конгресса, просрочка по ипотеке в последнее время растет из-за кредитов, выданных в предыдущие несколько лет в упрощенном порядке по программам, позволяющим получить ипотеку по двум документам, не подтверждая доходы. Кроме того, среди тех, кто не справился с выплатой, много заемщиков, что оформили ипотеку по программам, где первое время платежи по кредитам были минимальными, а после завершения льготного периода возрастали до рыночного уровня. Они рассчитывали, что к моменту окончания льготного периода у них будет возможность перекредитоваться на более выгодных условиях, так что платить ипотеку по рыночной ставке им не придется. Сейчас льготный период закончился, при этом у заемщиков не появилось возможность сделать рефинансирование под низкую ставку.

Для покупателей жилья рост плохих долгов по ипотеке означает, что требования для получения жилищных кредитов в ближайшее время продолжат ужесточаться. На фоне роста плохих долгов банки будут тщательнее подходить к отбору тех, кому они готовы одобрить кредит.