Покупатели на первичном рынке вынуждены выбирать небольшие квартиры

Со снижением доступности ипотеки по льготным программам спрос на первичном рынке сместился в сегмент малогабаритных квартир. В текущих условиях это те объекты, на приобретение которых у покупателей хватает средств.

Изменения в структуре спроса стали одной из основных тем обсуждения на проходившем во время Российской строительной закрытом совещании девелоперов с руководством Минстроя.

О том, что покупателям придется выбирать из квартир меньшей площади, эксперты рынка недвижимости говорили еще в 2023 году. В кризис покупатели всегда стараются сократить бюджет сделки.

Именно небольшие квартиры в основном приобретали во время всплеска спроса на первичном рынке в декабре 2025 года и январе 2026-го. Из-за чего к моменту ввода в эксплуатацию в новых домах теперь  нераспроданными остаются крупногабаритные квартиры.

Существующая ситуация со спросом приводит к тому, что в проектах новых жилых комплексов предусматривают все больше малогабаритных квартир. От их наличия в жилом комплексе сейчас зависит успех проекта. То, какая доля жилых площадей в нем будет продана к сдаче в эксплуатацию. Через несколько лет рынок может столкнуться с нехваткой просторного жилья в новых домах.