Банки охладели к выдаче семейной ипотеки

Как раньше банки конкурировали за заемщиков с семейной ипотекой, стараясь максимально упростить для них процесс оформления кредитов, так сейчас они сокращают объемы кредитования по этой льготной программе и строже оценивают потенциальных клиентов.

При выдаче кредитов на первичном рынке банки теперь вынуждены закладывать большие резервы. С начала этого года снизился размер возмещения, которые выплачивают банкам из бюджета при работе по льготным программам. В результате льготная ипотека на первичном рынке стала банкам менее интересна.

Тех, кого в изменившихся условиях они готовы кредитовать по госпрограмме, стало меньше.

Увеличить шансы на получение семейной ипотеки заемщики сейчас могут, если у них есть возможность оформить комбо-ипотеку. В таком случае часть кредита выдается по льготной ставке, а та, что превышает максимальную сумму кредита, предусмотренную условиями семейной ипотеки, - на рыночных условиях. Работа по такой программе банку оказывается выгоднее, чем по стандартной льготной ипотеке. Поэтому в таком случае шансы заемщиков на получение кредитов повышаются. Кроме того, банки охотнее выдают ипотеку покупателям квартир в тех жилых комплексах, что строятся на выданные ими кредиты.