Восстановление спроса на первичном рынке прогнозируют в 2027 году

Массового возвращения покупателей на рынок жилья ждут в 2027 году. Тогда на первичном рынке может произойти взрывной рост продаж, такой прогноз дали участники круглого стола «Девелопмент новой волны: как и что строить в 2026 году».

Покупатели, долгое время откладывавшие приобретение квартиры из-за высоких ставок по  ипотеке, после снижения ставок в 2027 году наконец смогут выйти на рынок для совершения сделок.

Уже несколько лет на рынке копится отложенный спрос, покупатели, которые при существующих процентных ставках по ипотеке не готовы брать кредиты по коммерческим программам, временно  ушли с рынка. Но они вернутся на него, как только жилищные кредиты снова станут доступны.  

Согласно обновленному прогнозу Центробанка, среднее значение ключевой ставки, от которой зависят ставки по ипотеке, составит 13,5%-14,5%, а в 2027 году снизится до 8-9%.

По оценкам, до того уровня, при котором покупатели снова начнут рассматривать возможность получения ипотеки, процентные ставки должны снизиться не раньше середины этого года. Пока же застройщики будут стимулировать покупателей принимать решение и раньше выходить на рынок при помощи акций и спецпредложений.