В январе выдачи ипотеки на ИЖС выросли в 4 раза

В январе оформить кредиты и провести сделки спешили не только покупатели квартир в новостройках, те, кто планировал брать кредит на строительство частного дома за городом, также в это время массово вышли на рынок.

Покупатели были уверены, изменение условий семейной ипотеки повлияет на их возможность оформить льготный кредит, и постарались получить ипотеку перед корректировкой госпрограммы. 

В результате, по данным ДОМ.РФ, в январе кредитование на строительство и покупку частных домов по сравнению с тем же периодом прошлого года выросло в 4 раза. Банки предоставили заемщикам по всей стране 8 тыс. кредитов на 43 млрд рублей.

Произошедший рост количества выданных кредитов кроме роста спроса на семейную ипотеку перед ужесточения её условий в госкомпании объясняют низкой базой января 2025 года.

Значительнее всего выросла выдача в сегменте ИЖС (2,9 тыс. кредитов, в 5,5 раза больше по сравнению с январем 2025 года), на готовые дома выдача увеличилась в 3,5 раза до 5,1 тыс. кредитов. Доля семейной ипотеки в общем объеме кредитов, выданных на строительство частных домов, достигла рекордных 94% (+20 п.п. к январю 2025 года), при этом в сегменте готовых домов она сохранилась на уровне декабря (60%).
За всплеском спроса на ипотечном рынке специалисты ждут снижения выдачи кредитов по льготной программе. Те, кто при других условиях обратились бы в банки за семейной ипотекой весной этого года, сделали это в январе. А новых покупателей, имеющих право на семейную ипотеку, после изменения условий программы стало меньше.