Заемщики старались воспользоваться правом на семейную ипотеку до февраля
В начале года заемщики, имеющие право на ипотеку на льготных условиях, постарались этим правом воспользоваться. Покупали были уверены, что получение семейной ипотеки в дальнейшем значительно усложнится и старались оформить кредиты до того, как это произойдет.
В результате в январе этого года банки выдали ипотеки на 208% больше, чем в январе 2025 года, подсчитали в Объединённом кредитное бюро (ОКБ). Однако по сравнению с декабрем прошлого года объемы кредитования снизились.
Согласно данным ОКБ, в январе банки выдали 47,23 тыс. льготных кредитов на 273,56 млрд рублей.
И количество кредитов, и общая сумма, на которую покупатели квартир в новостройках оформили займ, по сравнению с декабрем сократилось на 58% (в декабре 2025 года заемщики оформили 113,57 тыс. кредитов на 654,50 млрд рублей).
«Январь 2026 года продемонстрировал ожидаемые результаты по выдаче ипотечных кредитов в рамках государственных льготных программ. Первый месяц года для почти 50 тысяч заёмщиков стал последним шансом воспользоваться действующими условиями, прежде чем с 1 февраля вступят в силу изменения по семейной ипотеке. Те, кто имел такую возможность, активно ею пользовались. Кроме того, в январе были финализированы сделки, оформление которых началось ещё в 2025 году. Ожидается, что пиковые показатели декабря-января будут скорректированы, и по итогам февраля и марта будет задан вектор развития ипотечного рынка на весь 2026 год», - рассказал директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ Николай Филиппов.
В конце прошлого года и начале нынешнего на рынок вывели практически всех заемщиков, кто планировал оформлять семейную ипотеку, и у кого была возможность сделать это до изменения условий программы. Сейчас банки и застройщики будут разрабатывать механизмы, которые позволят получить ипотеку тем, кто не относится к категории льготников. Именно на них будут рассчитаны новые ипотечные программы.
