В декабре и январе резко сократилась средняя площадь квартир в договорах
Средняя площадь квартир, которые покупатели приобретали в новостройках в конце прошлого года и январе 2026-го, резко сократилась. До этого на протяжении нескольких месяцев этот показатель в Красноярском крае стабильно превышал 50 кв.м, в декабре он составил 47 кв.м, в январе - 49 кв.м.
Регион в этом отношении не исключение. Снижение площади приобретаемых в новостройках квартир в последние месяцы- общероссийская тенденция. Как рассказали участники круглого стола «Девелопмент новой волны: как и что строить в 2026 году», проходившего 17 февраля, в Екатеринбурге средняя площадь купленных в январе квартир в новостройках снизилась до 43 кв.м.
Причина заключается в существующем ограничении на сумму кредита по семейной ипотеке. Покупатели, которые в последние два месяца вышли на рынок для совершения сделок, приобретали наиболее доступные по цене объекты и использовали для этого льготны кредиты. Максимальная сумма кредита, который можно оформить семейной ипотеке, в настоящий момент составляет 6 млн рублей. В эту сумму и пытались уложиться покупатели. Большинство из них имели минимальный первый взнос, предусмотренный по условиям программы.
Снижение площади приобретаемых в семейную ипотеку квартир специалисты отмечают с 2023 года. Тогда из-за возросшей стоимости недвижимости суммы, которую можно получить в кредит по семейной ипотеке, стало хватать максимум на небольшие двухкомнатные квартиры. Сейчас среди объектов, что в последние 2 месяца покупатели, были уже в основном студии и однокомнатные.В связи с этим специалисты рынка недвижимости отмечают, что при доработке семейной ипотеки, которую ждут летом, максимальную сумму кредита по госпрограмме необходимо повысить.
