Какие кредиты по-прежнему готовы выдавать банки

По оценкам, порядка 70% заявок на ипотеку в настоящий момент заканчиваются отказом. Банки теперь хотят видеть среди своих клиентов заемщиков с положительной кредитной историей и подтвержденным доходом.

Ситуация в ближайшее время вряд ли изменится. На фоне роста неплатежей по ипотеке Центробанк установил высокие требования к банкам при выдаче жилищных кредитов. В первом квартале 2026 года они могут предоставить  покупателям с высокой долговой нагрузкой не больше 15% ипотечных кредитов в общем объеме выданной ипотеки.

Но есть отдельная категория кредитов, которые банки готовы выдавать и в существующих условиях – это займ под залог имеющейся у заемщика недвижимости. Эти программы традиционно становятся более востребованными в период неопределенности в экономике.

По таким программам сейчас гораздо легче получить одобрение на получение кредита, здесь ниже доля отказов. Это объясняется тем, что риски кредитования заемщиков для банков в таком случае снижены. Гарантией того, что заемщик будет аккуратно выплачивать взятый кредит, выступает предоставляемая в залог недвижимость.