Может появиться федеральный реестр обманутых дольщиков в ИЖС

В стране предлагают создать реестр обманутых заказчиков ИЖС, такой же, как раньше был сформирован для обманутых дольщиков, не получившим квартиры в новостройках.

В предыдущие несколько лет банки активно выдавали кредиты тем, кто хочет построить частный дом, в результате работать на загородный рынок вышло много новых компаний, часть из которых не имела необходимого опыта и не смогла выполнить взятые на себя обязательства. Заказчики не получили дома, многим из них нужно теперь самостоятельно вынуждены достраивать эти объекты и при этом выплачивать ипотечные кредиты, взятые на строительство. По предварительным оценкам, таких в стране насчитается порядка 20 тысяч.

Ситуация изменилась с появлением на загородном рынке механизма эскроу-счетов. Теперь доступ к деньгам заказчиков подрядчики получают только после того, как дом будет построен. Основным опасением заказчиков сейчас стало не то, что, отдав деньги, они не получат дом, а что они могут получить его не в том качестве, на которое рассчитывали первоначально. Для того чтобы устранить этот риск в этом году собираются внести изменения в законодательство. Если они будут приняты, в дальнейшем, чтобы получить деньги покупателя с эскроу-счета, подрядная организация должна будет подтвердить, что характеристики готового дома соответствуют первоначально заявленным.

С помощью нововведений собираются бороться со случаями, когда после завершения строительства заказчик получает совсем не тот объект, который подрядчик первоначально обещал ему построить.